Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dyngby Havvej 54, Dyngby Strand, 8300 Odder, billede 1 af 1

Dyngby Havvej 54

8300 Odder

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

31.646 kr/m²

Ejerudgift 3.729 kr./md.

  • 82 m²
  • 857 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1992
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
857 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får et fint, lille kig til vandet, en flot skærmet grund på Dyngby Havvej 54 i Dyngby Strand. Huset rummer 82 kvadratmeter og ligger i tredje række til vandet, små 150 meter fra den dejlige badestrand, som I kan nå via den rolige grusvej på under to minutter til fods. Vandet her bliver kun langsomt dybere, så selv de yngste kan være med på en soppetur. De morgenfriske vandhunde kan tage kaffen i hånden, sætte sig i vandkanten og se solen stå op i den blå horisont. Fritidshuset er bygget i 1992, og det fremstår med nyere tag og nyere gulve i stuen og køkkenet, der tilsammen danner et åbent opholdsmiljø i husets hjerte. Derudover får I et brusebadeværelse og tre store soveværelser, hvoraf det ene ligger separat. Alle værelser er af en god størrelse og kan nemt indrettes med en dobbeltseng, så her er mindst seks sengepladser i huset alene. Fra stuens store glasparti kan I se ud på den 857 kvadratmeter store grund, som er flot indrammet af grøn beplantning hele vejen rundt. Der er dog lavet et lille hul med et udsigtsspot i hækken ned mod vandsiden, så I lige netop kan skimte Kattegat. På begge sider af huset er der anlagt en fliseterrasse, så her er gode chancer for sol fra morgen til aften. Den største vender mod sydvest og er skærmet af, så når I sidder her, føles det som et privat og lukket gårdmiljø. Mindst lige så hyggeligt er det at sidde under vindrueplanterne i det nyere orangeri, hvor I sagtens kan være fire personer samlet. Det er et skønt sted at nyde skumringen, en god bog eller frokosten i den første forårssol. På græsset er der plads til leg, og derudover får I to mindre skure og en flisebelagt indkørsel til flere biler. Slutteligt er der et integreret udhus og en udhusbygning, der er indrettet med en udhus del - og en hyggelig afdeling med en køjeseng og en fritstående seng(bygningen er ikke godkendt til beboelse)

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.259 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.937 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.