Drosselvej 7, Vester Hassing, 9310 Vodskov, billede 1 af 1

Drosselvej 7

9310 Vodskov

Fra Nybolig

2.350.000 kr.

13.905 kr/m²

Ejerudgift 1.904 kr./md.

  • 169 m²
  • 881 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 402 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
881 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende villa, der emmer af charme og livskvalitet! Med sine 169 kvadratmeter tilbyder boligen en perfekt ramme for familielivet, hvor der er plads til både samvær og privatliv. Den varme atmosfære møder dig allerede ved indgangen, hvor du træder ind i en lys og rummelig entré, der leder dig videre ind i hjemmet. Stuen er husets hjerte, hvor det naturlige lys strømmer ind gennem de store vinduer. Her kan du nyde hyggelige stunder med familien eller underholde vennerne. Den åbne planløsning mellem stue og køkken skaber en dynamisk indretning, der gør det let at være sammen, mens der laves mad. Køkkenet er moderne og funktionelt, med stilrene materialer og gode opbevaringsmuligheder, der gør madlavningen til en fornøjelse. Spiseområdet er perfekt til familiens måltider, og de brede glaspartier åbner op mod den solrige terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i fredelige omgivelser. Boligen rummer i alt fire værelser, der giver mulighed for at indrette både børneværelser, kontor eller gæsteværelser. De to badeværelser er stilfuldt indrettet med moderne materialer, hvilket sikrer en praktisk hverdag for hele familien. Den veludnyttede planløsning gør det muligt at tilpasse rummene efter jeres behov, så I kan skabe et hjem, der passer til netop jeres livsstil. Udenfor venter en skøn have, der tilbyder både plads til leg og afslapning. Den frodige græsplæne er ideel til børns leg, mens terrassen indbyder til hyggelige sommeraftener med grill og godt selskab. Den ugenerede placering giver mulighed for at nyde privatlivet, og de velanlagte udendørsarealer kræver minimal vedligeholdelse, så der er mere tid til at slappe af og nyde livet. Desuden nyere træ/alu vinduer. Beliggenheden er også en stor fordel. I nærheden finder du grønne områder og faciliteter, der gør hverdagen nem og bekvem. Området er præget af børnevenlige miljøer med kort afstand til skoler, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Her kan I nyde det bedste af begge verdener – roen i naturen og bekvemmeligheden ved bylivet. Denne villa er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor minder kan skabes, og livets små øjeblikke kan nydes. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan denne skønne villa kan blive jeres nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Hassing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.880.000 kr.
Banklån
352.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.188 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov