VESTER HASSING, billede 1 af 3
1 / 3

Nordmarken 38

9310 Vodskov

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

14.867 kr/m²

  • 188 m²
  • 898 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
898 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nordmarken 38 får I en solid og indbydende familievilla på hele 188 m² med en fantastisk beliggenhed i Vester Hassing. Her bor I fredeligt for enden af en blind vej og med haven direkte op til skoven – en skøn kombination af privatliv, natur og gode rammer for familielivet. Villaen er opført i 1999 og præsenterer sig indbydende og klassisk med flotte mursten, mahognivinduer og zinktagrender. Grunden er på 898 m² og byder på en dejlig, overskuelig have, som er nem at holde. En stor fliseterrasse bevæger sig rundt om huset og giver mulighed for at finde både sol og skygge i løbet af dagen. Hertil kommer et lækkert orangeri samt carport med isoleret skur. Indenfor mødes I af en gennemført stueetage med gulvvarme overalt. Entré, badeværelse, køkken og bryggers bindes flot sammen af de gennemgående travertinklinker fra 2018, som understreger husets varme og klassiske udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er de to store stuer – spisestuen og opholdsstuen – som forbindes af charmerende franske døre. Her er god plads til både familieliv og gæster, og i den ene stue sørger en flot karnap for et skønt lysindfald og ekstra karakter til rummet. Køkkenet er fra JKE og blev i 2023 opdateret med flotte egetræsfronter, som klæder både huset og de naturskønne omgivelser. Her er tænkt på funktionaliteten med både almindelig ovn, kombiovn og Quooker. Dertil kommer et praktisk bryggers, et stort værelse samt et badeværelse, der blev gennemgribende renoveret i 2018 med et flot træmøbel og Corian-bordplade. Den flotte trappeopgang leder jer videre til førstesalen, hvor to ovenlysvinduer giver et dejligt lys, mens løberen på trappen tilfører et hyggeligt og klassisk udtryk. Heroppe finder I tre gode soveværelser, hvoraf to har charmerende karnapper. Det største værelse er oplagt at dele i to, hvis familien har behov for endnu et værelse. Det giver huset en rigtig god fleksibilitet i takt med, at behovene ændrer sig. Et rummeligt repos giver samtidig gode muligheder for garderobe/opbevaring, og etagen fuldendes af endnu et badeværelse med gulvvarme. Spots med LED-belysning skaber et lyst og behageligt udtryk. Alt i alt får I på Nordmarken 38 en rummelig og gedigen familievilla, hvor de 188 m² er rigtig godt udnyttet. Kombinationen af de mange værelser, to badeværelser, store opholdsrum, den dejlige have og ikke mindst den fredelige placering for enden af vejen med skoven lige i baghaven gør boligen til et skønt sted at danne ramme om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Hassing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov