Rummelig familievilla i lukket og børnevenligt kvarter, billede 1 af 8
1 / 8

Nordvænget 1

9310 Vodskov

Fra Mæglerhuset

2.850.000 kr.

14.394 kr/m²

Ejerudgift 2.198 kr./md.

  • 198 m²
  • 789 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nordvænget 1 – en rummelig og indbydende etplansvilla beliggende i et lukket og børnevenligt kvarter i Vester Hassing. Her bor du i trygge omgivelser med stisystemer direkte til skole og idrætshal, grønne fællesarealer og et aktivt lokalmiljø omkring dig. Byen byder på gode indkøbsmuligheder og et stærkt foreningsliv, og med kun cirka 20 minutters kørsel til Aalborg får du en hverdag, hvor både ro og byliv er inden for rækkevidde. Villaen er opført i 2006 og rummer hele 198 veludnyttede kvadratmeter i ét plan med en familievenlig og gennemtænkt planløsning. Du bydes velkommen i entréen, som ligger i forbindelse med et praktisk bryggers, der giver gode rammer for hverdagens gøremål. Husets naturlige samlingspunkt er det skønne køkkenalrum, hvor det fine køkken fremstår med hvide, grebsfrie fronter og et tidløst udtryk. Køkkenøen giver masser af arbejdsplads, og der er god plads til et stort spisebord, hvor familie og gæster kan samles. Herfra er der udgang til terrassen. I åben forbindelse ligger stuen, som byder på en hyggelig atmosfære med et dejligt lysindfald og en brændeovn, der bidrager til stemningen i rummet. Boligen rummer et stort forældresoveværelse med tilhørende walk-in closet og egen udgang til terrassen. Denne del af huset er tilbygget i 2009 og skaber en dejlig, privat afdeling. Derudover får du tre gode værelser samt et kontor, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børn, gæster og hjemmearbejde. Huset byder desuden på to flotte badeværelser, hvoraf det ene er renoveret. Udenfor venter en skøn have og en stor sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde solen dagen lang i rolige omgivelser. Til boligen hører en muret carport med tilhørende skur, som giver gode praktiske løsninger. Her får du en rummelig og velindrettet villa med plads til hele familien i et trygt og attraktivt område. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Hassing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.036 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.458 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov