Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rolig beliggenhed med have, carport og gode rammer for familielivet tæt på hverdagens nødvendigheder., billede 1 af 3
1 / 3

Drosselvej 6

4871 Horbelev

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

7.810 kr/m²

  • 153 m²
  • 913 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 105 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
913 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 725.951–1.102.851 kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er beliggende i Horbelev i rolige omgivelser med kort afstand til hverdagens faciliteter. Området byder på naturskønne omgivelser med gode muligheder for gå- og cykelture. Der er nem adgang til indkøb, skole og fritidsaktiviteter i nærliggende byer, og samtidig er der gode forbindelser til resten af Falster. Beliggenheden gør det muligt at kombinere en rolig hverdag med nem adgang til byliv. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Hesnæs, hvor du finder en af områdets bedste strande, smuk natur, skov og hyggeligt havnemiljø. Boligen byder på en funktionel indretning med entré, der giver adgang til husets opholdsafdeling. Her finder I et lyst køkken-alrum udgang til stor overdækket terrasse, som skaber gode rammer for både hverdag og samvær. Boligen rummer desuden en rummelig stue med brændeovn, 3 værelser med gode anvendelsesmuligheder, badeværelse samt et praktisk bryggers. Det store værelse ved entreen kan evt. indrettes til frisørsalon eller lignede, der er også adgang til toilet. ligesom carporten giver en god og overdækket parkeringsløsning. Grunden giver plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen, mens haven giver mulighed for både blomsterbede, køkkenhave eller plads til børnenes aktiviteter. Her er gode rammer for at nyde udelivet året rundt. Ligeledes carport samt udhus. Kontakt home Nordfalster allerede i dag for at booke en fremvisning af denne velindrettede bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Stubbekøbing
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfalster

54844090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4871 Horbelev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.