← Tilbage
Lille Tunet 2, Meelse, 4871 Horbelev, billede 1 af 1

Lille Tunet 2

4871 Horbelev

Fra Estate

1.125.000 kr.

5.357 kr/m²

Ejerudgift 1.591 kr./md.

  • 210 m²
  • 3137 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3137 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummeligt landhus med fri naturudsigt og masser af muligheder - Oplagt til flexbolig! På Lille Tunet 2 udenfor Horbelev finder du en rummelig ejendom med en skøn beliggenhed omgivet af åbne marker og fredelige omgivelser. Her får du ro, privatliv og en dejlig udsigt til naturen hele vejen rundt, samtidig med at du kun har omkring 15 minutters kørsel til Nykøbing Falster. Huset er opført i 1948 og fremstår som et gult pudset murstenshus med eternittag. Boligen rummer hele 210 m² og ligger på en grund på 3.137 m² med stor have, stengærde ved indkørslen og frodige omgivelser. Store træer, grønne plæner og den frie udsigt skaber en helt særlig stemning, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen står pt. tom og fremstår indvendigt af ældre dato, hvilket giver en oplagt mulighed for at skabe et hjem efter egne ønsker og behov. Samtidig er huset velindrettet med flere fine detaljer, som kan danne et flot udgangspunkt for en modernisering. Fra entréen træder du ind i husets store stue, hvor et flot klassisk parketgulv, fritlagte spær og bjælker og en hyggelig brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære. Huset rummer desuden et lyst køkken med plads til både madlavning og samvær, et badeværelse der ligesom andre steder i huset har flot råt murværk, et gæstetoilet samt hele fem værelser, som giver plads til den store familie, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Overetagen er endnu uudnyttet og giver spændende muligheder for den, der ønsker at udvide boligen. Udendørs er der masser af plads til leg, køkkenhave eller blot til at nyde de rolige omgivelser og den smukke udsigt over det åbne landskab. Ejendommen ligger tæt ved Horbelev, en hyggelig landsby med et aktivt lokalsamfund og købmand. I Nykøbing Falster finder du skoler, daginstitutioner, et bredt udvalg af butikker, caféer og øvrige faciliteter. Du får her en ejendom med masser af plads, naturskøn beliggenhed og gode muligheder for at skabe et helt særligt hjem – vi byder velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Stubbekøbing
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 56.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
900.000 kr.
Banklån
168.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.591 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.053 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.036 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren