Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Drosselvej 1

5550 Langeskov

Fra EDC

2.150.000 kr.

19.907 kr/m²

Ejerudgift 1.681 kr./md.

  • 108 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Drosselvej 1 venter en indbydende villa på 108 m² med en fuldisoleret udestue på 26 m², som på fin vis udvider boligens opholdsareal og kan fungere som en ekstra stue året rundt. Her får I en bolig, hvor funktionalitet, hyggelige rammer og en dejlig beliggenhed går hånd i hånd. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkkenalrum med et flot HTH-køkken og direkte udgang til udestuen. De store vinduespartier skaber et skønt lysindfald og en fin forbindelse mellem inde- og udeliv. Planløsningen rummer desuden tre gode værelser, et badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers, der gør hverdagen nem at få til at fungere. Facaden er renoveret og pudset, hvilket giver huset et flot og velholdt udtryk. Udenfor venter en grund på 700 m² med en sydvestvendt have, der er lukket og oplagt til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Hertil kommer en rummelig garage på hele 37 m². Drosselvej ligger i et lukket vænge i en af Langeskovs attraktive beliggenheder, hvor I får ro omkring hjemmet og samtidig kort afstand til byens hverdagstilbud. Langeskov har et aktivt byliv med indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsmuligheder. Byen har desuden egen station med InterCity-forbindelser mod blandt andet Odense og Nyborg, mens E20 ved Langeskov giver nem adgang til motorvejsnettet og resten af Fyn. Kontakt os i dag for en fremvisning på 65 38 23 17

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.681 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.120 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.175 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5550 Langeskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.