Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dalstrøget 31, 5550 Langeskov, billede 1 af 1

Dalstrøget 31

5550 Langeskov

Fra Nybolig

1.775.000 kr.

13.148 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.968 kr./md.

  • 135 m²
  • 891 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
891 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske villa fra 1974 byder på 135 veludnyttede boligkvadratmeter og henvender sig både til parret, der ønsker god plads, og familien, der drømmer om en fredelig base i rolige og ugenerede omgivelser. Ejendommen ligger attraktivt placeret i bunden af et lukket vænge på Dalstrøget i Langeskov. Her får I en bolig i original stand med en god og funktionel indretning, der samtidig giver rig mulighed for at sætte jeres helt eget præg og skabe præcis det hjem, I drømmer om. Indenfor fordeler boligens 135 kvadratmeter sig over en veludnyttet planløsning med fire gode værelser, en stor og rummelig stue, køkken, bryggers, entré samt hele to badeværelser. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor endevæggen i rå mursten giver rummet karakter og kant. De lyse vægge og brede vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber samtidig en dejlig forbindelse til haven. Her er god plads til både spisebord og et hyggeligt sofahjørne, hvor brændeovnen bidrager med varme og stemning. De fire værelser giver gode muligheder for at indrette boligen efter netop jeres behov – hvad enten pladsen skal bruges til soveværelser, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Fra det største værelse er der desuden direkte adgang til udearealerne. Med to badeværelser er der gode rammer om en velfungerende hverdag, og boligens rummelige entré samt bryggers med vaskefaciliteter bidrager yderligere til de praktiske rammer. Udenfor venter en stor, lukket og sydvendt have, hvor den ugenerede beliggenhed skaber private og trygge rammer om udelivet. Den 891 kvadratmeter store grund byder på masser af græsareal til leg og aktiviteter, mens den flisebelagte terrasse indbyder til sommerens måltider og afslappende stunder under åben himmel. Den etablerede beplantning omkring haven bidrager yderligere til følelsen af privatliv. Til ejendommen hører desuden en praktisk carport med tilhørende skur, som giver gode opbevaringsmuligheder til blandt andet haveredskaber og cykler. Beliggenheden på Dalstrøget byder på rolige og familievenlige omgivelser med kort afstand til stort set alt, hvad hverdagen kræver. Via områdets stisystemer kommer børnene nemt til blandt andet skole, daginstitution og fritidsaktiviteter, mens indkøb kan klares i Langeskovs butikker og indkøbsmuligheder. Togstation og busforbindelser findes ligeledes i byen, og de gode transportmuligheder gør adressen velegnet for jer, der pendler til og fraarbejde. Velkommen til Dalstrøget – vi glæder os til at byde jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 88.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.420.000 kr.
Banklån
266.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.586 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjallese - Odense S

66180099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5550 Langeskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.