Nyborgvej 25, 5550 Langeskov, billede 1 af 1

Nyborgvej 25

5550 Langeskov

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

7.238 kr/m²

Ejerudgift 1.696 kr./md.

  • 172 m²
  • 1319 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 730 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1319 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så har vi i Nybolig Hjallese igen fået fornøjelsen af at udbyde en flot og unik ejendom. Beliggende på Nyborgvej 25 i Langeskov byder denne bolig på hele 172 veludnyttede kvadratmeter, der fordeler sig over flere rum og funktionelle områder. Langeskov er geografisk beliggende øst for Odense og ligger velplaceret i forhold til alle hverdagens fornødenheder både indkøbsmuligheder, flere skoler og daginstitutioner - foruden et aktivt idrætsliv. Ydermere får du med en placering i Langeskov let adgang til motorvejsnettet uden at være generet af den til dagligt. Fra den lokale togstation kan du nå Odense banegård og Nyborg station på blot 11 minutter. Ejendommen er hulmursisoleret, og byder på hele fire værelser, der giver den perfekte ramme om familiens privatliv, da der er mulighed for individuel og kreativ indretning til både børn og voksne - måske et legerum eller et hjemmekontor udover soveværelserne. Dertil er der en stor vinkelstue, hvor der er rig mulighed for at indrette et hyggeligt opholdsområde, hvor familien kan samles til både leg, hygge og afslapning i et stort sofaarrangement. Derudover er der også plads til et stort spisebord til når familien skal samles til familiefødselsdage eller andre sammenkomster med venner. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald. Køkkenet er stort og rummeligt med god skabsplads, hvilket giver plads til at skabe familiens måltider sammen som familie. Herudover er der ejendommens rummelige badeværelse med bruseniche og dobbelt håndvask, så morgenrutinen ikke bliver en travl og presset affære. Til ejendommen hører et udendørsområde med en god have, hvor børnene kan lege og en terrasse hvor de danske sommeraftener kan nydes. Med en carport er der altid sikker parkering til bilen, mens værkstedet og udhuset giver ekstra plads til opbevaring og hobbyaktiviteter. Der er til ejendommen en ladestander. Beliggenheden i det rolige Langeskov sikrer tæt afstand til alle hverdagens fornødenheder, såsom indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skole osv. Vent ikke med at kontakte os, hvis du ønsker at opleve denne yderst attraktive bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.696 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.741 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.615 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 5550 Langeskov