Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Hans Tausensgade 70

5550 Langeskov

Fra EDC

1.395.000 kr.

8.942 kr/m²

Ejerudgift 1.781 kr./md.

  • 156 m²
  • 685 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
685 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende etplansvilla, hvor 156 m² bolig kombinerer en god planløsning med lyse opholdsrum og en dejlig have. Hertil kommer 12 m² integreret udestue, som forlænger boligens opholdsareal og giver et skønt sted at nyde dagslyset året rundt. På 685 m² grund får I samtidig et lukket havemiljø med stenterrasse – en privat ramme om både rolige stunder og sommerens hyggelige sammenkomster. Fra entréen fordeler boligen sig til to værelser og et badeværelse, mens hjemmets naturlige samlingspunkt findes i køkkenet, der ligger i åben forbindelse med spisestuen. Herfra åbner en dobbelt dør ind til stuen og skaber en fin sammenhæng mellem rummene. Boligen rummer i alt tre gode soveværelser og to badeværelser, hvilket giver gode rammer for både parret og familien. Det praktiske bryggers gør hverdagens gøremål nemme, mens et disponibelt rum giver ekstra plads til opbevaring. Den lyse udestue bliver et oplagt sted til morgenkaffen, læsning eller lange sommeraftener med udsigt til haven. Beliggenheden giver en attraktiv kombination af ro, landsbystemning og nem adgang til byens faciliteter. Her får I glæde af det hyggelige landsbymiljø i Birkende med grønne omgivelser og et godt lokalt fællesskab, samtidig med at Langeskovs mange hverdagstilbud er tæt på. Motorvejen nås nemt og gør det enkelt at komme til både Odense, Nyborg og resten af Fyn, mens Langeskov Station sikrer gode togforbindelser. Her får I en beliggenhed, hvor landsbyens charme går hånd i hånd med en velfungerende hverdag og nem adgang til resten af Fyn. Kontakt os på 65 38 23 17 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.554 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.292 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5550 Langeskov