← Tilbage
Dronningens Vænge 2, 2. mf, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 8
1 / 8

Dronningens Vænge 2, 2. mf.

2800 Kongens Lyngby

Fra Moestrup Bolig

5.850.000 kr.

86.029 kr/m²

Vurderet 38% over markedet

Ejerudgift 5.099 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
894 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,4 mio. kr.

38% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området: Majestætisk beliggende over for Sorgenfri Slot og Slotspark mellem Lottenborg mod vest og Mølleåen mod øst. Mulighed for at nyde den skønne natur i alle retninger og så alligevel kun 1000 meter fra hele det velassorterede indkøbsmekka med Lyngby Hovedgade, Lyngby Storcenter, Magasin, Kulturhuset m.v. Ejendommen: Dronningens Vænge i Kgs. Lyngby er en smuk parkbebyggelse opført i 2000 - bebyggelsen er tegnet af arkitekt m.a.a Jes Henneberg og består af 10 punkt- og længehuse samt den gamle hovedbygning. Meget smukt have/parkanlæg til bebyggelsen. Præsentabelt ankomstområde med gode parkeringsforhold for gæster og beboere samt carporte for bebyggelsens beboere, meget pompøs opgang med højt til loftet og elevator til lejlighedens hoveddør. Indeholder: Entre med garderobe, stort flot badeværelse med brus samt vaskemaskine med tørretumblerfunktion, soveværelse ligeledes med indbygget skabsvæg, vidunderlig opholdsstue i åben forbindelse med køkken og med direkte udgang til altan, dejligt helt hvidt køkken med alt i hårde hvidevarer. Endvidere fint kælderrum med nedgang på siden af bygningen, privat carport lige over for hoveddøren (nr..54) Lejligheden fremstår meget indbydende og er lige til at flytte ind i - der er ekstraordinært højt til loftet i lejligheden hvilket giver en enestående rumoplevelse og et smukt lysindfald. For nærmere info og aftale om besigtigelse kontakt Ole Moestrup tlf. 215 0304 eller ole@moestrupbolig.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 554 m
Bus
Æblevænget
Ca. 55 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 583 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 115 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,3 km
Café
Cafe Roomies
Ca. 328 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Pilates B
Ca. 929 m
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 569 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
309 m
Motorvej
282 m
Jernbane
383 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 292.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.680.000 kr.
Banklån
877.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.099 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Moestrup Bolig A/S Ejendomsmægler & valuar MDE

45930893

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby