← Tilbage
Dronningens Tværgade 41, 1. 3., 1302 København K, billede 1 af 1

Dronningens Tværgade 41, 1. 3.

1302 København K

Fra Estate

5.750.000 kr.

102.679 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.500 kr./md.

  • 56 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
8.824 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tilbagetrukket lille perle ved Kongens HaveHengemt og tilbagetrukket bag Kongens Have finder du denne charmerende lille perle uden bopælspligt. Det gør boligen oplagt som teaterlejlighed, pied-à-terre for udenlandsdanskeren eller som en central feriebolig i hjertet af København. Boligen er hverken for meget eller for lidt – den er ganske enkelt godt udnyttet og indrettet med fokus på funktionalitet. Køkkenet er pænt og velholdt og byder på alle hårde hvidevarer, herunder køl/frys, opvaskemaskine og Quooker samt plads til en hyggelig lille spisekrog. Stuen fungerer både som opholdsrum og soveværelse. Sælger har fundet en smart og pladsoptimerende løsning med en integreret seng, der udnytter hver eneste kvadratmeter. Når sengen slås op, frigives gulvpladsen, og rummet kan nemt ændre karakter fra soveværelse til en indbydende stue. Badeværelset er overraskende rummeligt og særdeles veludnyttet med separat bruseniche, klassisk terrazzogulv og tidløse materialer, der understreger boligens enkle og stilrene udtryk. En sjælden mulighed for dig, der ønsker en lille, central base i København – med Kongens Have lige i nærheden og uden bopælspligt. Kontakt os for en personlig fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 339 m
Bus
Store Kongensgade
Ca. 133 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 121 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 286 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 136 m · 27 inden for 1 km
Café
Kismet
Ca. 43 m · 182 inden for 1 km
Fitness
Arca Garagen
Ca. 105 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 185 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 705 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
498 m
Sø
591 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
463 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.600.000 kr.
Banklån
862.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate City & Christianshavn

32110010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1302 København K