Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Drammelsbækvej 23, Over Randlev, 8300 Odder, billede 1 af 8
1 / 8

Drammelsbækvej 23

8300 Odder

Fra John Frandsen

995.000 kr.

5.819 kr/m²

Ejerudgift 2.091 kr./md.

  • 171 m²
  • 989 m² grund
  • 7 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
171 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
989 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idyllisk ejendom i fredelige og naturskønne omgivelser - Velkommen til Drammelsbækvej 23 – et dobbelthus med en attraktiv beliggenhed i smukke, landlige omgivelser, lidt uden for den charmerende landsby Over Randlev. Ved ankomst træder man ind i en rummelig entré med god plads. Herfra er der adgang til boligens badeværelse samt det første af i alt to toiletter. Fra entréen føres man videre ind i boligens naturlige samlingspunkt – en stor og lys opholdsstue, der indbyder til både hverdagshygge og gæstebesøg. Her er god plads til at indrette et spiseområde med plads til hele familien. I forlængelse af spiseområdet har du foran brændeovnen et ideelt sted at lave husets sofahjørne. Køkkenet har du adgang til fra stuen. Dette fremstår i et klassisk design, som komplementerer boligens arkitektur. Det er rummeligt og funktionelt med mulighed for at etablere en spisekrog, hvilket understøtter den sociale og åbne indretning. En trappe fra stuen fører op til boligens førstesal, hvor man mødes af en repos med adgang til tre lyse og rummelige værelser og det andet af to toiletter. Et af værelserne har direkte adgang til en fransk altan med skøn udsigt over haven. ´ Ejendommen er omgivet af en stor have, der rummer plads til både afslapning og leg. Her er mulighed for alt fra fodboldkampe på græsplænen til hyggelige stunder omkring bålpladsen. Flere steder på grunden åbner der sig en betagende udsigt over de omkringliggende marker – en påmindelse om den naturskønne beliggenhed og den landlige charme, som præger ejendommen. Til boligen hører desuden både carport og skur, der giver gode opbevaringsmuligheder og praktiske løsninger til hverdagen. Trods de fredelige og landlige omgivelser er der kun 8 minutters kørsel til Odder, hvor alle hverdagens nødvendigheder som skole, daginstitutioner og indkøb er inden for rækkevidde. Der er heller ikke langt til den stemningsfulde havneby Hou. Aarhus centrum kan desuden nås på blot 30 minutters kørsel, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendleren, der ønsker en rolig base uden at gå på kompromis med storbyens muligheder. Denne ejendom skal opleves! Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på telefon 88 70 50 45

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.091 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.922 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.022 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odder - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.