Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vestergårdsvej 4, Boulstrup, 8300 Odder, billede 1 af 1

Vestergårdsvej 4

8300 Odder

Fra Nybolig

895.000 kr.

7.218 kr/m²

Ejerudgift 1.697 kr./md.

  • 124 m²
  • 1.180 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.180 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omtrent midt imellem Hou og Odder står denne rødstensvilla nu klar til at danne rammen om jeres boligdrømme. Det er et hus med mange, gode muligheder, og planløsningen er optimal med to værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et spisekøkken, en rummelig stue og en kælder. Dertil kommer en lukket have med et stort udhus. Villaen præsenterer sig med solidt, rødt murværk, og indenfor fordeler kvadratmeterne sig over stueplan, første sal og kælderen, som har egen indgang. Køkkenet har masser af plads til madlavning og en spisekrog, og herfra er der adgang til haven samt videre forbindelse til stuen. I stuen får I ligeledes et opholdsrum i en god størrelse, så det bliver inden sag at arrangere møblerne. Stueetagen afrundes af et godt badeværelse med bruseniche, og fra trappen i entréen ledes I videre mod førstesalen. Her findes to regulære værelser og et toilet. Endelig skal I se kælderen, hvor I har et bryggers og en krybekælder. Udendørs venter en dejlig, lukket have med flere træer, buske og bede, der skaber et charmerende udemiljø. Dertil kommer et udhus. I bosætter jer i fredelige og landlige omgivelser uden at gå på kompromis med nærheden til hverdagens fornødenheder. Skolebørnene kan trygt sendes afsted mod Randlevskolen på cykel, ligesom det er muligt at tage skolebussen. De små kan afleveres sammesteds, og det bliver nemt at klare indkøbene, som nås i Hou efter fem minutter bag rattet. Boulstrup har et aktivt lokalråd, og fra adressen er der cykelafstand til stranden. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller for nærmere information allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.697 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.043 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.