Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Balshavevej 52, Ndr Randlev, 8300 Odder, billede 1 af 1

Balshavevej 52

8300 Odder

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

12.704 kr/m²

Ejerudgift 2.013 kr./md.

  • 98 m²
  • 787 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
787 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en overskuelig bolig, hvor hverdagen kan leves i rolige omgivelser – tæt på både natur, strand og by? Så er Balshavevej 52 i Ndr. Randlev bestemt et kig værd. Huset er beliggende på en 787 m² stor grund. Huset er opført i 1967 og har en funktionel planløsning, der gør boligen velegnet til både parret, den lille familie eller køberen, der ønsker en mindre og nemmere bolig. Boligen byder på en god og naturlig indretning med entré, lækkert Tvis køkken, stor lys stue, to værelser, et badeværelse, samt et bryggers med egen indgang. Stuen giver plads til både sofaarrangement og spiseplads. Der er også mulighed for at etablerer et ekstra værelse i stuen, hvis behovet måtte være for dette. En have, der indbyder til udeliv Noget af det, der virkelig kendetegner ejendommen, er den store, grønne og hyggelige have. Her er gode muligheder for at nyde sommerdagene på terrassen, lade børnene lege på plænen eller blot finde en rolig plads i haven med en god bog. De mange grønne beplantninger og den etablerede have giver en dejlig privat atmosfære, samtidig med at grunden er overskuelig og anvendelig. Beliggenheden i Ndr. Randlev giver en fin kombination af landsbyidyl og nærhed til hverdagens fornødenheder. Her er kun få kilometer til Saksild Strand, mens der er cykelsti hele vejen ind mod Odder. Det betyder, at du kan bo i rolige omgivelser med naturen tæt på, men samtidig have nem adgang til Odder bys indkøb, skole, fritidsliv og øvrige faciliteter. Balshavevej 52 er kort sagt en bolig for dig, der sætter pris på en overskuelig etplansvilla, en dejlig have og en beliggenhed, hvor natur og by er inden for rækkevidde. Kom og oplev boligen – måske er det her, du finder rammen om dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.013 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.932 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.