← Tilbage
Doris Lessings Vej 29, 1. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Doris Lessings Vej 29, 1. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

6.095.000 kr.

55.917 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.934 kr./md.

  • 109 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.622 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.295.000 kr.
  • Nuværende pris6.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet og moderne ejerlejlighed på 109 m² i København S med en gennemtænkt planløsning, der byder på fire værelser – herunder tre gode soveværelser og en rummelig stue. Boligen, opført i 2017, fremstår lys og indbydende med en åben indretning, hvor store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og skaber en behagelig og luftig atmosfære. Her får du en indflytningsklar bolig med god balance mellem fælles opholdsrum og privaliv. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, som danner rammen om både hverdag og samvær. Køkkenet er stilrent udført i hvidt design med fokus på både funktionalitet og æstetik. Planløsningen rummer tre regulære værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder – ideelt til børneværelser, gæsterum eller hjemmekontor. Badeværelset er moderne indrettet med separat bruseniche samt praktisk plads til vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagen både nem og funktionel. De lyse materialevalg går igen i hele boligen og skaber en harmonisk helhed. Fra stuen er der direkte adgang til en altan via dobbelte glasdøre, som skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Altanen har god plads til møbler og indbyder til afslapning i det fri. Hverdagen er nem med indkøbsmuligheder i nærheden, herunder REMA 1000, Føtex og Netto. Med Bella Center Metrostation blot en kort gåtur fra boligen er der hurtig adgang til både Indre By og Københavns Lufthavn. Området er desuden kendt for sine gode stisystemer og rolige boligveje, hvilket gør det attraktivt for både familier og pendlere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 451 m
Bus
Bella Center, Indgang Vest
Ca. 277 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 367 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 143 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 433 m · 4 inden for 1 km
Café
AC Hotel Bella Sky Copenhagen Stuen
Ca. 169 m · 16 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 818 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 377 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
360 m
Motorvej
931 m
Jernbane
870 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 304.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.876.000 kr.
Banklån
914.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.014 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S