1 / 8

Doktorvænget 3, 2. th.

7500 Holstebro

Fra John Frandsen

745.000 kr.

8.563 kr/m²

Ejerudgift 3.088 kr./md.

87 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 87 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.572 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 743.715–924.172 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejerlejlighed med garage tæt på centrum i Holstebro - På Doktorvænget 3, 2. th. finder du denne lyse og velindrettede ejerlejlighed på 87 m². Lejligheden ligger øverst i ejendommen og byder på en god planløsning, et behageligt lysindfald og en skøn udsigt over de grønne omgivelser. Indenfor mødes du af en rummelig stue med god plads til både sofaafdeling og spisebord. De store vinduespartier tilfører rummet masser af dagslys og understreger lejlighedens lyse og indbydende udtryk. Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads samt mulighed for en mindre spiseplads. Lejligheden rummer desuden to gode værelser, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Hertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche. Fra lejligheden er der adgang til en hyggelig altan, hvor udsigten og de rolige omgivelser kan nydes. Ejendommen omkranses af store, grønne fællesarealer, som skaber luft og afstand mellem bygningerne. Som en ekstra praktisk fordel er der desuden garage. Her får du kort sagt en rummelig og funktionel ejerlejlighed med en god beliggenhed i Holstebro – et oplagt valg for både førstegangskøberen, parret eller den mindre familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 596.000 kr.
Banklån: 111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.088 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.705 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.