Hyggeligt og gennemgribende moderniseret med hyggelig ugeneret have - Skal ses!, billede 1 af 8

1 / 8

Damgade 2

9700 Brønderslev

Fra Villadsen

995.000 kr.

9.128 kr/m²

Ejerudgift 1.108 kr./md.

109 m²
299 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 16 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 109 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1925
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 2013
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 63 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 299 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt
Terrasse
Nyt køkken
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklart og gennemgribende moderniseret 1 1/2 plans villa, på nem grund, med rigtig hyggelig og ugeneret have. Huset er beliggende på mindre stikvej, med kort afstand til banegården, byens indkøb, skole mv. Gennemgribende moderniseret i 2012-2013, med bl.a. net pudset facade, betontagsten på tag, gulvvarme i hele stueplan, nyt elementkøkken, moderniseret badeværelse, gulve, vægge, lofter, 1. sal mv. Desuden ugeneret sydvendt træterrasse og solgård, samt fritliggende redskabsskur. Hyggelig indretning med lyse rum. Indeholder lys entre med garderobeplads, dejlig vinkelstue med udgang til terrasse og trappe til 1. sal, flot badeværelse med klinkegulv, bruseniche og vaskesøjle, hvidt Designa køkken med alt i hvidevarer. Hyggelig 1. sal med repos, værelse, samt soveværelse med walk-in. Fremstår over alt i pæn vedligeholdelsesstand. Perfekt begynder hus, hus for ægtepar hvor børnene er flyttet hjemmefra eller enlig med barn - Skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.039 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.