Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dalvej 14, Roum, 9632 Møldrup, billede 1 af 8
1 / 8

Dalvej 14

9632 Møldrup

Fra John Frandsen

1.498.000 kr.

8.054 kr/m²

Ejerudgift 2.124 kr./md.

  • 186 m²
  • 6 værelser

Til salg i 493 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
186 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med masser af plads og mange muligheder - Drømmer du om fredelige omgivelser, højt til himlen og masser af plads både inde og ude? Så byder Dalvej 14 på nogle helt særlige rammer. Her får du en rummelig ejendom med 186 m² bolig, en grund på hele 10.415 m² og flere store udbygninger, der giver et væld af muligheder for både hobby, opbevaring og pladskrævende interesser. Stuehuset byder på en god og funktionel indretning med plads til hele familien. I stueplan finder du blandt andet køkken med spiseplads i åben forbindelse til en stor vinkelstue, hvor der er rig mulighed for at indrette både spiseafdeling, opholdsstue og eksempelvis hjemmekontor. Herfra er der udgang til en sydvendt terrasse, hvor udsigten over de åbne omgivelser kan nydes. Derudover byder stueplan på bryggers og badeværelse med gulvvarme. På førstesalen er der hele fire regulære værelser samt et ekstra disponibelt rum. Det giver gode rammer for børnefamilien, den sammenbragte familie eller jer, der har brug for plads til hjemmekontor, hobbyrum eller gæster. Udearealerne er en af ejendommens store kvaliteter. Den store grund giver en skøn følelse af frihed og plads omkring boligen, mens de mange bygninger åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Her er blandt andet en indendørs swimmingpool. Der er også plads til værksted, opbevaring, biler, maskiner eller andre fritidsinteresser, og der findes desuden hestestald med to bokse. Samtidig er ejendommen omgivet af naturskønne omgivelser med en smuk udsigt over de åbne marker og den nærliggende skov, som skaber en helt særlig ro omkring stedet. Samtidig med at der er gode forbindelser til blandt andet Hobro, Aalestrup, Viborg, Aars og Hadsund. For den rette køber er der desuden mulighed for at føre den eksisterende hundepension videre. Faciliteterne er allerede etableret, og sælger tilbyder ifølge salgsopstillingen hjælp i forbindelse med overtagelse og opstart, hvis man ønsker at fortsætte driften.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.397 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.