Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dalvænget 18, Demstrup, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Dalvænget 18

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

3.918 kr/m²

Ejerudgift 1.557 kr./md.

  • 305 m²
  • 1.859 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 479 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
305 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.859 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig bolig med 305 m² og stor grund – ideel til den pladskrævende familie - Velkommen til Dalvænget 18, et rummeligt og funktionelt hjem, hvor der er god plads til hele familien. Her får du en bolig, hvor komfort, hverdagsfunktionalitet og fleksible indretningsmuligheder går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten mærkes den rolige og rare stemning. Indenfor byder entréen velkommen og leder videre ind til husets naturlige samlingspunkt: det store spisekøkken. Her er der god plads til både madlavning, hverdagens måltider og hyggeligt samvær. Fra køkkenet er der adgang til både bryggers og badeværelse, hvilket giver en praktisk og velfungerende hverdag. Den store vinkelstue ligger i åben forbindelse med køkkenet og giver god plads til både spiseafdeling og afslapning. De store vinduespartier skaber et flot lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen. Ønsker du et mere åbent køkkenalrum, er der også gode muligheder for at skabe netop det. I stueetagen finder du desuden to værelser, kontor, endnu et badeværelse samt en hyggelig udestue, der kan bruges som ekstra opholdsrum, legerum eller hobbyrum. På førstesalen venter tre rummelige værelser, badeværelse og et stort multirum, som kan indrettes efter familiens behov. Udenfor får du en stor, velanlagt have med masser af plads til leg, boldspil og grønne projekter. Terrasserne er placeret mod både øst, syd og vest, så solen kan nydes fra morgen til aften. Ejendommen byder desuden på carport og værksted med plads til bil, cykler og hobbyaktiviteter. Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker rolige rammer og nem adgang til hverdagens fornødenheder. Dalvænget 18 ligger for enden af en lukket vej, hvilket giver ro og privatliv, samtidig med at skole og børnehave ligger i kort afstand. Derudover er der nem adgang til både Kjellerup, Viborg og Silkeborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.278 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.