Rækkehus til salg hos EDC Michael Tang, billede 1 af 1

Dalsø Park 77

3500 Værløse

Fra EDC

6.195.000 kr.

37.545 kr/m²

Ejerudgift 4.425 kr./md.

  • 165 m²
  • 163 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
165 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
190 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
163 m²

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I attraktive Dalsø Park finder du dette velholdte rækkehus fra 1982, der byder på en gennemtænkt planløsning fordelt på to etager og skønne udearealer mod vest. Boligens stueplan rummer et lyst og indbydende hvidt Invita køkken-alrum med god plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til en dejlig vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Etagen indeholder desuden to gode værelser samt rigtig flot badeværelse i lækre materialer. På førstesalen åbner boligen sig med 2 rummelige hyggelige stuer, der begge nyder godt af et flot lysindfald. Herfra er der udgang til en skøn vestvendt tagterrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Et stort soveværelse med eget flot badeværelse fuldender etagen og skaber en privat afdeling med høj komfort. Til boligen hører desuden en integreret carport, der giver praktisk parkering lige ved døren. Beliggenheden i Dalsø Park er særdeles attraktiv med kort afstand til naturskønne områder som Søndersø og Ryget Skov. Samtidig er der nem adgang til Søndersøskolen, integrerede institutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og gode transportforbindelser. Her får du en attraktiv bolig med masser af plads, skønne udearealer og en beliggenhed tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dalsø Park
Ca. 193 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Søndersø
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 2 steder mere
Café
Værløse Svømmehal Cafe
Ca. 407 m
Fitness
PureGym
Ca. 982 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
171 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.425 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.504 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.900 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Tang

44984444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse