Dalgårdsvej 6
6100 Haderslev
Fra Nybolig
1.095.000 kr.
7.300 kr/m²
Vurderet 35% over markedetSat ned 100.000 kr. (8%) den 10. okt. 2026
Ejerudgift 1.194 kr./md.
- 150 m²
- 1.080 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 129 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 150 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1902
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 2006
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 100 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1.080 m²
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 813.784–904.087 kr.
35% over markedetVurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 10. okt. 20261.195.000 kr.
- Nuværende pris1.095.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Starup - Øsby Skole
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Kløvermarkskolen
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. ved Kløften
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Haderslev Kommune
- Kommuneskat
- 26,3%
- Grundskyld
- 12,7 promille
- Indbyggere
- ca. 55.200
Boligøkonomi
Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 876.000 kr.
- Banklån
- 164.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.194 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.511 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.520 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Haderslev
74521021
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.


