Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dalgårdsvej 6, Hejsager, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Dalgårdsvej 6

6100 Haderslev

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

7.300 kr/m²

Vurderet 35% over markedet

Sat ned 100.000 kr. (8%) den 10. okt. 2026

Ejerudgift 1.194 kr./md.

  • 150 m²
  • 1.080 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.080 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 813.784–904.087 kr.

35% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 10. okt. 20261.195.000 kr.
  • Nuværende pris1.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dalgårdsvej 6 – rummeligt hus med naturskøn beliggenhed tæt på Hejsager Strand. I hyggelige Hejsager finder I et skønt og rummeligt hus med masser af muligheder – perfekt til jer, der drømmer om god plads, rolige omgivelser og kort afstand til havet. Her får I 150 m² bolig fordelt på to plan, en dejlig grund på 1.080 m² samt både garage og udhuse, som giver gode rammer til hobby, opbevaring eller praktiske formål. Ejendommen er oprindeligt opført i 1902 og er moderniseret i 2006, så det fremstår velholdt med en charmerende blanding af klassisk landsbyhus og moderne hverdagskomfort. Indenfor bydes I velkommen af lyse og venlige rum, hvor køkkenet og alrummet med spiseplads danner en naturlig ramme om hverdagen. I forlængelse af alrummet finder I den store vinkelstue. Stuen har en behagelig atmosfære med god plads til både sofaafdeling og samvær. Boligens I alt fire værelser giver fleksible indretningsmuligheder for børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller jer, der ønsker plads til gæster og hobbyrum. På førstesalen fortsætter den lyse stemning med tre af værelserne under skråvægge og kig til de grønne omgivelser. Udenfor venter en dejlig grund med udsigt over markerne, hvor man virkelig mærker roen og den landlige idyl. Haven giver plads til udeliv, leg og hyggelige sommeraftener, og samtidig bor I i et lokalsamfund med kort afstand til både strand, natur og Haderslevs hverdagstilbud. Ejendommen har desuden garage på 26 m² samt to udhuse på henholdsvis 19 m² og 9 m². En oplagt ejendom for jer, der ønsker en bolig med god plads, en naturskøn beliggenhed og mulighed for at skabe jeres helt eget hjem tæt på kysten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.511 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.520 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.