Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Starup Kirkevej 5, Starup, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Starup Kirkevej 5

6100 Haderslev

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

10.792 kr/m²

Ejerudgift 1.541 kr./md.

  • 120 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 227 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig adresse i eftertragtede Starup finder I denne velindrettede villa, hvor hverdagen kombineres med nærhed til både natur, fjord og Haderslev by. Her bor I i et område, hvor gåture langs Haderslev Fjord, løbeture i den smukke natur og afslappende stunder ved vandet hurtigt kan blive en naturlig del af hverdagen. Samtidig er der kort afstand til indkøb, institutioner og gode forbindelser til Haderslev centrum. Boligen rummer 120 veludnyttede kvadratmeter med en god og funktionel planløsning, hvor opholdsrum og værelser er praktisk opdelt. Den lyse stue har et skønt lysindfald fra store vinduespartier og giver et dejligt kig til haven, hvilket skaber en indbydende og behagelig atmosfære i hjemmet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsområdet og bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Boligen byder på tre gode værelser samlet i en separat afdeling, hvilket giver ro og privatliv, samt et lyst badeværelse og en entré med praktisk opbevaringsplads. Udenfor venter en rummelig og solrig have med flere hyggelige terrasser, hvor sommeren kan nydes i rolige omgivelser. Som en særlig ekstra kvalitet får I et separat anneks med sauna, der åbner for mange anvendelsesmuligheder. Her kan I indrette wellnessområde, gæsteafdeling, hjemmekontor eller hobbyrum – perfekt til både afslapning og forkælelse efter en tur i naturen eller ved fjorden. Her får I en bolig med god planløsning, skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og Haderslev Fjord – ideel for jer, der ønsker en rolig base med naturoplevelser lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.657 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.