Starup, billede 1 af 3
1 / 3

Havegårdsvej 3

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.575.000 kr.

12.500 kr/m²

  • 126 m²
  • 1012 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 635 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1012 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Havegårdsvej 3 i Starup nær Haderslev ligger denne skønne villa, der kombinerer funktionalitet og charme i en bolig, som passer til familien. Villaen har gennemgået en stor renovering i 2019 hvor bl.a. vinduerne er blevet skiftet. Når man træder ind i stueplan, mødes man af en indbydende entré, der fører videre til boligens hjerte – det store stue/alrum. Her åbner rummet sig med masser af lysindfald og direkte adgang til en dejlig terrasse, der indbyder til lange sommeraftener under åben himmel. Køkkenet er placeret i åben forbindelse med alrummet, hvilket skaber en naturlig overgang mellem madlavning og samvær med familien. Her også en brændeovn der skaber den hyggelige atmosfære på de kølige dage. Stueplan rummer desuden to rummelige værelser og et soveværelse, der giver mulighed for både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Et pænt badeværelse fuldender etagen og sikrer praktiske løsninger til hverdagen. Kælderen tilføjer god ekstra plads til boligen med sine mange anvendelsesmuligheder. Her findes to disponible rum, der kan indrettes efter behov. Et ekstra badeværelse samt et teknikrum sikrer, at kælderen både er funktionel og let tilgængelig. Desuden har ejendommen en stor garage, der gør det nemt at parkere bilen eller skabe et værksted til gør-det-selv-projekterne. Udenfor strækker en hyggelig have sig omkring huset, og terrassen danner rammen om afslapning og hyggelige stunder i sommermånederne. Starup er kendt for sine rolige omgivelser og sit stærke lokalsamfund, hvor man er tæt på skole, indkøb og natur. Denne ejendom tilbyder plads til familien og nærhed til både by og natur. Har du lyst til at opleve boligen, er du velkommen til at kontakte os for en fremvisning. Kontant os på 74 53 05 45 allerede i dag og hør mere om ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.260.000 kr.
Banklån
236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.647 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.222 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev