Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Dalengen 13

4040 Jyllinge

Fra EDC

3.095.000 kr.

26.008 kr/m²

Vurderet 28% under markedet

Ejerudgift 2.890 kr./md.

  • 119 m²
  • 899 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
899 m²

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,3 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dalengen 13 i Jyllinge er en indbydende villa, der tilbyder en perfekt kombination af komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 119 m² er denne bolig ideel for familien. Villaen er beliggende på en stor grund på 899 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i det fri. Boligen byder på to værelser, der begge er indrettet med fokus på lys og rummelighed. Her er der plads til både soveværelser og hjemmekontor eller hobbyrum, alt efter familiens behov. Det åbne køkken-alrum fungerer som hjemmets hjerte, hvor der er plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet, hvilket gør det til en fornøjelse at tilberede måltider til både hverdag og fest. Stuen er lys og indbydende med plads til både afslapning og samvær. Herfra er der direkte adgang til en stor, lækker terrasse, der strækker sig mod både syd og vest. Terrassen er det perfekte sted at nyde de lange sommeraftener, grille med venner og familie eller blot slappe af med en god bog. Med sin placering kan I nyde solen hele dagen og samtidig have en udsigt over haven. For enden af vejen finder I en fin jollehavn, hvorfra man kan komme videre ud i Roskilde Fjord. Beliggenheden i Jyllinge er ideel for dem, der ønsker at bo i et hyggeligt og lokalt samfund med gode faciliteter. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Roskilde Fjord og de tre havne, der tilbyder et væld af maritime oplevelser. Jyllinge byder på et aktivt lokalsamfund med gode skoler, børnehaver og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, herunder sportsklubber og kulturtilbud. Jyllinge Centret, der ligger centralt i byen, rummer alle hverdagens nødvendigheder, fra indkøbsmuligheder til specialbutikker. Med kun 40 minutters kørsel til Hovedstadsområdet er Jyllinge det perfekte valg for dem, der ønsker at kombinere roen fra en mindre by med nærheden til storbyens muligheder. Dalengen 13 er således et oplagt valg for familien, der ønsker en tryg og behagelig base i et område med både historie og moderne faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lønager
Ca. 583 m
Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
746 m
Sø
2,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.890 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46730201

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4040 Jyllinge