PLADS TIL DEN STORE FAMILIE, billede 1 af 8
1 / 8

Dalbyvej 60

4623 Lille Skensved

Fra RobinHus

3.795.000 kr.

17.329 kr/m²

Ejerudgift 3.202 kr./md.

  • 219 m²
  • 424 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 300 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
424 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa fra 1987 på 219 m2 i 1 1/2 plan, skabt til den store familie, der drømmer om plads, lys og minimalt havearbejde. Her får I en flisebelagt have/gårdhave, perfekt til solrige stunder med et glas vin, afslapning eller leg, uden at skulle bruge timer på at passe græsplæne og bede. Carport samt isoleret værksted giver praktisk opbevaring og plads til bilen, så hverdagen bliver enkel og ubesværet. Ejendommen: Boligen byder på en entré med gode skabe og et praktisk bryggers. Køkken-alrummet er hjertet i hjemmet med masser af plads til både hverdag og fest. Et viktualierum og en lille viktualiekælder gør opbevaring nem. Den hyggelige brændeovn i alrummet spreder varme og stemning på kølige aftener. Stuen er lys og rummelig, perfekt til afslapning og samvær, mens soveværelset i stueplan med direkte adgang til badeværelse med brus skaber privathed og komfort. 1. salen byder på en lys repos med skydedørsskab. Herudover separat toilet, stort værelse med fransk altan og god opbevaringsplads, åbent værelse, der kan fungere som kontor eller legerum, stort vinkelværelse samt yderligere et værelse med skabe og disponibelt rum. Her er plads til hele familien – både til hverdagens logistik og weekendens hygge. Beliggenhed: Ejby er et roligt og attraktivt område med kort afstand til indkøb, skole og naturskønne omgivelser. Her kan familien nyde et hjem, hvor hverdagen leves uden stress under komfortable forhold, og hvor både børn og voksne kan finde ro, leg og hygge i trygge rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kastaniehusene
Ca. 177 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 274 m
Skoledistrikt
Ejby
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 808 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
688 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.195 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nathalie Middelboe

Flere boliger til salg i 4623 Lille Skensved