GENNEMRENOVERET VILLA MED MARKANT ARKITEKTUR, STOR KÆLDER OG GENNEMFØRT UDEAREAL, billede 1 af 8
1 / 8

Dageløkkevej 82

3050 Humlebæk

Fra EjendomsmæglerKompagniet

7.895.000 kr.

52.987 kr/m²

Ejerudgift 4.164 kr./md.

  • 149 m²
  • 811 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
149 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OBS: Helårsbolig uden bopælspligt. Kan erhverves af virksomheder, udlandsdanskere mv..Ejendommen ligger op til skoven. Der er mulighed for at købe privat skovstykke. På Dageløkkevej 82 udbydes en gennemført og totalrenoveret villa, hvor både materialevalg, planløsning og arkitektur går op i en højere enhed. Her får man en bolig, der skiller sig ud – både inde og ude. Boligens centrale opholdsrum er det åbne køkken/alrum med køkkenø og god plads til både hverdag og gæster. De store vinduespartier og direkte udgang til terrassen skaber et stærkt samspil mellem inde og ude og giver et markant lysindfald. Planløsningen er gennemtænkt med flere gode værelser og fleksible anvendelsesmuligheder. Dertil kommer en stor kælder, som tilfører boligen ekstra kvadratmeter og funktionalitet – en sjælden kvalitet, der mærkes i hverdagen. Udtrykket er gennemført med moderne løsninger og en klar rød tråd i hele boligen, hvor intet fremstår tilfældigt. Udenfor venter et stort, privat terrassemiljø med god plads til både ophold og spisning samt en overdækket del med udekøkken. Her er der skabt nogle rammer, der i høj grad forlænger boligens opholdsarealer i sommerhalvåret. Ejendommen fremstår med grønt tag og solceller, hvilket både bidrager visuelt og funktionelt. En markant og indflytningsklar villa, hvor der er tænkt over detaljen – og hvor helheden er svær at ramme bedre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Enghaven
Ca. 715 m
Skoledistrikt
Langebjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Cirkuspladsen
Ca. 985 m
Se 1 sted mere
Fitness
Humlebæk Fitness Forening
Ca. 801 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
322 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 394.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.921.250 kr.
Banklån
1.579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.164 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.287 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thomas Munch

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk