← Tilbage
Cort Adelers Gade 1, st. th, 1053 København K, billede 1 af 8
1 / 8

Cort Adelers Gade 1, st. th.

1053 København K

Fra Adam Schnack

12.495.000 kr.

131.526 kr/m²

Vurderet 31% over markedet

Ejerudgift 5.598 kr./md.

  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1873
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.080 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–10,0 mio. kr.

31% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent opleves en så spektakulær bolig i hjertet af det gamle København. 173 etagemeter (95 BBR-m 2 og 78 m 2 underetage) fordelt over to plan med privat indgangsparti direkte fra vognporten og en entré til boligen, som på én og samme tid understreger en uprætentiøs storslåenhed, nærvær og boligkomfort. Ejendommen er opført i 1873, hvor den fortræffeligt vidner om en milepæl i vores arkitekturhistorie og lejligheden gør sig særlig bemærket ved sin enestående forening af det klassiske og moderne formsprog. Fine detaljer fra tidens arkitekturhistorie epoke fremhæves i raffinerede kontraster til moderne tids stilistiske elegance. Det buede indgangsparti, parketgulve i egetræ, stuklofter og fyldningsdøre, side om side med strømlinet luksuriøst køkkendesign og glaserede fliser. Dette er en usædvanlig charmerende lejlighed med højt til loftet – på mange måder! Og en lejlighed, som ligger stille trukket tilbage, og samtidig lige om hjørnet fra Nyhavnsbroen og havnebadet til den ene side og Kongens Nytorv, Metro og det pulserende byliv til den anden side. Indretning: Entré hall, som fordeler sig mellem lejligheden to niveauer med lange kig på tværs af boligen. Øverste planer er indrettet med stort køkkenalrum, med moderne funktionelt indrettet køkken og spiseplads og direkte udgang til et af byens mest imponerende gårdmiljøer. Fra alrummet er der er adgang til to stuer en suite, begge orienteret mod vest, hvor den ene i dag er indrettet som arbejdsværelse. Desuden pænt gæstetoilet. Nedre plan er indrettet med repos/garderobeområde og mellemgang til tre store disponible rum hvert og et med indbyggede skabe og fint lysindfald, depotrum og smagfuldt designet badeværelse med kar, brus og vaskefaciliteter. En suveræn lejlighed med et suveræn gårdmiljø, ved en suveræn beliggenhed i et suverænt kvarter! Tekst af Jonathan Valentin og Peter Warberg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 413 m
Bus
Nyhavnsbroen
Ca. 136 m
Dagligvarer
Marias Kiosk
Ca. 157 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 371 m
Se 5 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 366 m · 19 inden for 1 km
Café
Holberg No 19
Ca. 89 m · 142 inden for 1 km
Fitness
Copenhagen Pilates Studio
Ca. 181 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Natur Poteket
Ca. 588 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
111 m
Sø
111 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.598 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.266 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren