← Tilbage
Attraktiv lejlighed i Bindesbøll Hus med stor altan og aftensol!, billede 1 af 3
1 / 3

Constantin Hansens Gade 35, 1. tv.

1799 København V

Fra Home.dk

9.195.000 kr.

91.040 kr/m²

Ejerudgift 5.363 kr./md.

  • 101 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.570 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

lysmoderne

Mæglerens beskrivelse

Drømmebolig i hjertet af Carlsberg Byen – lys, moderne og med skøn altan. Midt i stemningsfulde Carlsberg Byen finder I denne elegante og yderst veldisponerede lejlighed i det populære Bindesbøll Hus. Her får I en bolig, hvor stilren arkitektur, masser af naturligt lys og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed – suppleret af en skøn altan, der inviterer til afslapning og hyggelige sommeraftener i solen. Lejligheden rummer 101 veludnyttede kvadratmeter og egner sig perfekt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller gæsteværelse. Boligens to værelser er placeret separat, hvilket giver en ideel opdeling og stor fleksibilitet i indretningen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i en lys og indbydende atmosfære. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og understreger den rummelige og luftige atmosfære, som præger hele hjemmet. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den dejlige altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Lejligheden fremstår i moderne og indflytningsklar stand med stilrene materialer og høj komfort. Som en ekstra attraktionsværdi får I med denne lejlighed et eftertragtet gavlvindue i stuen, der tilfører endnu mere lys og giver boligen et eksklusivt præg. Bindesbøll Hus er kendt for sin markante arkitektur og høje kvalitet, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Ejendommen byder blandt andet på elevator – direkte til p-kælderen og et grønt, hyggeligt gårdmiljø, en fredelig oase midt i byen med kig til Rahbeks Allé. Beliggenheden i Carlsberg Byen er svær at overgå. Her bor I i et af Københavns mest attraktive kvarterer med det bedste fra både Vesterbro og Frederiksberg; spændende arkitektur, gode caféer, restauranter, specialbutikker og grønne områder. Samtidig er der kort afstand til metro, indkøb og resten af byens pulserende liv. En bydel, der på få år er blevet et af Københavns mest eftertragtede områder – og med god grund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 608 m
Bus
Barfods Skole
Ca. 170 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 198 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 80 m
Se 5 steder mere
Bager
Kani Bakery
Ca. 216 m · 14 inden for 1 km
Café
Coffee Coach
Ca. 74 m · 57 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 50 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 658 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
519 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
611 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 459.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.356.000 kr.
Banklån
1.379.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.363 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V