← Tilbage
LEJLIGHED MED HAVE - LIGE BAG SØBORG TORV, billede 1 af 8
1 / 8

Christianehøj 117, 1.

2860 Søborg

Fra &Living

5.195.000 kr.

71.164 kr/m²

Vurderet 32% over markedet

Ejerudgift 2.432 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,1 mio. kr.

32% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ÅBENT HUS MED TILMELDINGSKRAV, SÅ DU SKAL HAVE AFTALT SPECIFIKT TIDSPUNKT MED EJENDOMSMÆGLER. På en af Søborgs mest eftertragtede veje ligger denne indbydende, nyistandsatte lejlighed på 1. sal med en velovervejet planløsning, to gode soveværelser, to toiletter og brugsret til et frodigt havestykke. Her venter et hjem, hvor klassiske detaljer, varme materialer og en velfungerende hverdag går hånd i hånd. Allerede i entréen mærker man boligens rolige og imødekommende stemning. Det smukke sildebensparket tilfører karakter og elegance, mens dagslyset falder generøst ind og fremhæver de gennemførte materialevalg. Rummene er disponeret med omtanke og hænger naturligt sammen, så hjemmet føles både åbent, harmonisk og praktisk. De to soveværelser giver gode muligheder for at indrette boligen efter behov – det ene som en rolig ramme om det primære soveværelse, det andet som børneværelse, hjemmekontor, gæsteværelse eller en kombination. De to toiletter er en sjælden og yderst praktisk detalje, som giver hverdagen ekstra fleksibilitet. Istandsættelsen er udført med sans for både kvalitet og stemning. Sammen skaber de varme materialer, det flotte gulv og det rigelige lysindfald en indbydende helhed, hvor man hurtigt føler sig hjemme – med plads til både stille hverdagsstunder og hyggeligt samvær med familie og venner. Til ejendommen hører desuden et smukt og frodigt havestykke, beliggende separat fra selve lejligheden. Her kan man nyde morgenkaffen, spise middag under åben himmel eller finde ro i grønne omgivelser på varme sommerdage – en skøn ekstra kvalitet, der giver mulighed for udeliv, selvom boligen ligger på 1. sal. Beliggenheden er ligeledes svær at matche. I bor tæt på børnehave, skole, Søborg Hovedgade og stationen, så indkøb, transport og hverdagens gøremål altid er inden for kort rækkevidde. Samtidig ligger lejligheden på en rolig og attraktiv adresse med en fin balance mellem byliv, nærmiljø og grønt åndehul. Kort sagt får I her en stemningsfuld og velindrettet 3-værelses lejlighed på en særdeles attraktiv adresse i Søborg – med sildebensparket, smukt lysindfald, en gennemtænkt planløsning og adgang til et frodigt havestykke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,2 km
Bus
Hagavej
Ca. 175 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 375 m
Skoledistrikt
Buddinge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 97 m
Se 4 steder mere
Bager
Olivers
Ca. 493 m · 4 inden for 1 km
Café
Engelhardts Café og Restaurant
Ca. 455 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 729 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
522 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Amager | Dragør

88449807

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg