← Tilbage
Christian Winthers Vej 3A, st. 1860 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Christian Winthers Vej 3A

1860 Frederiksberg C

Fra Danbolig

10.495.000 kr.

96.284 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.783 kr./md.

  • 109 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1882
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
737 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Parkering

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–10,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtmodernehyggelig

Mæglerens beskrivelse

På Christian Winthers Vej får du det bedste fra to verdener – den rolige atmosfære fra villakvarteret kombineret med Frederiksberg C's pulserende byliv. Her bor du få minutter fra Frederiksberg Centret, Gl. Kongevej, Landbohøjskolens Have, Frederiksberg have og Metroen dvs. alt det, der gør området til et af Frederiksbergs mest eftertragtede. Hvis beliggenhed er nr. 1 på din liste, så har du fundet din nye bolig. Nu udbydes denne rummelige og indflytningsklare fireværelses lejlighed med et moderne udtryk, et imponerende køkken-alrum/dagligstue og en sjælden bonus: hele to private parkeringspladser i egen garage. Lejligheden ligger som en høj og ugeneret stuelejlighed uden indkig og med et skønt naturligt lysindfald og en hyggelig sydvendt have lige uden for lejligheden. Entréen byder velkommen med et elegant, specialbygget garderobemøbel med plads til overtøj, sko og en praktisk siddebænk. Sælger har ombygget lejligheden for at lave et værelse om til den nye og meget brugbare entre, det kan let laves om igen, hvis i ønsker et tredje soveværelse. og Det vil endda være på sælgers regning, se den alternative plantegning. Herfra træder du ind i det store køkken-alrum/dagligstue – boligens naturlige samlingspunkt. Rummet imponerer med meget højt til loftet, smuk stuk, gennemgående lysindfald fra både nord og syd samt et flot parketgulv. Det stilrene køkken har hvide fronter, elegante messinggreb og gode arbejds- og opbevaringsmuligheder. Franske døre leder videre til en rummelig ekstra kontor/arbejdsværelse med adgang til lejlighedens to soveværelser og badeværelset. Det største værelse har indbygget garderobeskab, mens badeværelset fremstår moderne og velindrettet med gulv- og vægfliser, glasbruseniche og et stilrent badeværelsesmøbel. Som stuelejlighed får du samtidig nem adgang til de hyggelige udendørsarealer. Du har brugsret til en fælles sydvendt og meget solrig forhave med terrasse og græsplæne samt en stemningsfuld gårdhave med træer og småstensbelægning – perfekte rammer for både afslapning og udeliv. I kælderen findes fælles cykelrum, vaskeri og tørrerum. En bolig, hvor beliggenhed, moderne komfort og praktiske kvaliteter går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 175 m
Bus
Frederiksberg St.
Ca. 62 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 141 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Bodil Kochs Have
Ca. 142 m
Se 4 steder mere
Bager
Munchi
Ca. 70 m · 20 inden for 1 km
Café
BUKA FRB
Ca. 44 m · 51 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - Falkoner
Ca. 276 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederiksberg Centeret
Ca. 97 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
564 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.783 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.246 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederiksberg C v/la Cour & Sørensen

33117177

Se mere fra mægleren