← Tilbage
Christian Winthers Vej 4A, st. th, 1860 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Christian Winthers Vej 4A, st. th.

1860 Frederiksberg C

Fra Dit & Mit

9.500.000 kr.

88.785 kr/m²

Ejerudgift 7.145 kr./md.

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.484 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–10,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.995.000 kr.
  • Nuværende pris9.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Adressen taler for sig selv. Christian Winthers Vej er blandt de lækreste adresser på indre Frederiksberg C. De rolige sideveje, Christian Winthers Vej, Ceresvej og Rathsacksvej, fremstår som en lille oase midt i storbyens smørhul med smukke villaer side om side, børneleg på vejene, og byens puls der synes langt væk. Til trods for den rolige beliggenhed er man kun få minutters gang til Metro ved Frederiksberg Centret, det lækre indkøbsstrøg på Gl. Kongevej, det kulturelle liv på Frederiksberg Allé og alle de gastronomiske og kulturelle oplevelser, som Frederiksberg byder på. Christian Winthers Vej 4A på Frederiksberg er opført i 1950 som en del af den karakteristiske ejendom - Christian Winthers Vej 4A–C. Bebyggelsen er tegnet af arkitekten Palle Suenson og består af 30 lejligheder fordelt på tre opgange. Ejendommen er opført i tidens funktionalistiske tradition med facader i gule, håndstrøgne mursten med tilbageliggende fuger, mens taget er dækket med røde vingetegl. Christian Winthers Vej 4A har således mere end 75 års historie som boligbebyggelse og er et fint eksempel på det kvalitetsorienterede etagebyggeri, der prægede Frederiksberg i årene efter Anden Verdenskrig. Foreningen råder over et parkeringsareal, hvor beboerne frit kan parkere. Nemt og bekvemt og en helt særlig bonus i dette område. Lejligheden lever op til alt det, man håber på, når man ser ejendommen udefra. Den er nænsomt renoveret med respekt for ejendommens alder, og samtidig er renoveringen kombineret med en moderne funktionalitet. De gennemgående sildebensparket uden dørtrin, det åbne køkken/alrum, den direkte adgang til den dejlige altan, de store vinduesfag og brændeovnen med glas er alt sammen detaljer, der skaber en hjemlig og indbydende stemning i den dejlige lejlighed. Ønskes endnu et værelse, er der mulighed for at etablere en væg i stuen og føre lejligheden tilbage til sin oprindelige planløsning med 3 soveværelser. Bemærk at der IKKE må holdes hund i ejendommen. Dette er en perle af en lejlighed - elegant renoveret i hjertet af Dit & Mit Frederiksberg. Velkommen til Christian Winthers Vej 4A.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 175 m
Bus
Frederiksberg St.
Ca. 62 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 141 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Bodil Kochs Have
Ca. 142 m
Se 4 steder mere
Bager
Munchi
Ca. 70 m · 20 inden for 1 km
Café
BUKA FRB
Ca. 44 m · 51 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - Falkoner
Ca. 276 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederiksberg Centeret
Ca. 97 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
548 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 475.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.600.000 kr.
Banklån
1.425.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.145 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren