Chr. Winthers Vej 38
5230 Odense M
Fra Home.dk
10.795.000 kr.
36.718 kr/m²
Ejerudgift 8.050 kr./md.
- 294 m²
- 1460 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 129 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 294 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1954
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1983
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 211 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1460 m²
Boligen har
- Tagterrasse
- Pejs
- Garage
- Terrasse
Pris og historik
21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,6–16,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Fruens Bøge
- Ca. 560 m
- Bus
- Hunderupvej / Læssøegade
- Ca. 243 m
- Dagligvarer
- Vaffelhuset Skovsøen
- Ca. 441 m
- Skoledistrikt
- Hunderupskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 350 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kvickly Bager
- Ca. 687 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Café Søløven
- Ca. 755 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 794 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Dalumcentrets apotek
- Ca. 683 m · 4 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 539.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.636.000 kr.
- Banklån
- 1.619.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.050 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 60.464 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 50.698 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Odense - City-Hunderup
66139300

