← Tilbage
Unik arkitekttegnet Hunderupvilla, billede 1 af 3
1 / 3

Chr. Winthers Vej 38

5230 Odense M

Fra Home.dk

10.795.000 kr.

36.718 kr/m²

Ejerudgift 8.050 kr./md.

  • 294 m²
  • 1460 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
294 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
211 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1460 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Pejs
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,6–16,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Odenses mest attraktive adresser finder man denne enestående, arkitekttegnede villa på Chr. Winthers Vej – en bolig, hvor æstetik, kvalitet og beliggenhed smelter sammen i perfekt harmoni. Her bosætter man sig i et roligt og eksklusivt kvarter, omgivet af smukke villaer, grønne omgivelser og med kort afstand til både byliv, skoler, indkøb og rekreative områder. Området omkring Chr. Winthers Vej er blandt de mest eftertragtede i Odense og kendt for sin særlige kombination af eksklusivitet, nærhed til centrum og rolige atmosfære. Her får man en sjælden mulighed for at erhverve en arkitekttegnet kvalitetsvilla i et af byens mest prestigefyldte kvarterer. Villaen byder velkommen i en rummelig og indbydende fordelingsentré med adgang til blandt andet det velindrettede køkken, hvor funktionalitet og design går hånd i hånd. Køkkenet åbner elegant op mod den lyse og stemningsfulde spisestue med flotte detaljer og et fantastisk lysindfald. Herfra er der direkte udgang til et helt privat og charmerende gårdmiljø. Boligens tv-stue leder videre til den hyggelige opholdsstue med god plads til sofagruppe og samvær omkring den stemningsfulde pejs. Fra opholdsstuen er der ligeledes udgang til terrasserne og den smukke have, som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. I stueplan finder man desuden tre gode værelser samt et badeværelse. På førstesalen mødes man af et lækkert og rummeligt forældresoveværelse med udgang til en stor, privat tagterrasse – et skønt fristed med plads til afslapning i ugenerede omgivelser. Fra soveværelset er der adgang til eget badeværelse med både bruseniche og badekar, ligesom der overfor findes et separat walk-in-closet. Et stort værelse i flere niveauer tilfører boligen ekstra karakter og giver spændende og unikke indretningsmuligheder. Kælderen byder på endnu et badeværelse, sauna, vaskerum, depotrum samt et stort opholdsrum med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til den moderne families behov. Til ejendommen hører desuden en dejlig dobbeltgarage. Udendørs fortsætter den høje kvalitet med en flot anlagt have og flere solrige terrassemiljøer, hvor privatliv og ro er i fokus. Her er skabt ideelle rammer for både afslapning og sociale sammenkomster i grønne og fredelige omgivelser. En sjældent udbudt og unik arkitekttegnet villa, der skal opleves. Kontakt os på tlf. 66 13 93 00, tast 3, for at høre mere eller bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 560 m
Bus
Hunderupvej / Læssøegade
Ca. 243 m
Dagligvarer
Vaffelhuset Skovsøen
Ca. 441 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 350 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 687 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Søløven
Ca. 755 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 794 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Dalumcentrets apotek
Ca. 683 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 539.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.636.000 kr.
Banklån
1.619.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.050 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.464 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M