← Tilbage
Velindrettet ideel anpart i naturskønne Nordsjælland, billede 1 af 3
1 / 3

Caroline Amalie Vej 72, 1.

2800 Kongens Lyngby

Fra Home.dk

7.795.000 kr.

56.079 kr/m²

Ejerudgift 5.487 kr./md.

  • 139 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Etage
1
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
198 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når beliggenhed, indretning og atmosfære spiller så fint sammen, som det er tilfældet her, er der ingen tvivl om, at boligen falder inden for kategorien 'drømmehjem'. Denne stemningsfulde ideelle anpart i en ejendom fra år 1900 byder nemlig på 139 toplækre kvadratmeter fordelt over to plan, og så giver den jer en fantastisk mulighed for at bo roligt og grønt, men stadig tæt på byen. For her mærkes det virkelig, hvor vigtig beliggenheden er. I bor i det naturskønne nordlige Lyngby med kort gåafstand til Fuglevad Station, hvilket altså betyder, at pendleren kan nå til det indre København på omkring en halv time med offentlig transport eller endnu hurtigere i bil. Hjemme omkring adressen er rammerne stadig mildest talt idylliske. Der er under en kilometer til skole, dagtilbud, svømmehal og sportshal, samt gå ture langs mølleåen til den smukke oase ved Brede sø, hvor man finder både caféer og spisesteder. Selve huset står smukt i de grønne rammer, som klæder det klassiske udtryk helt perfekt. Og selvom der venter mange fine detaljer indenfor, fortjener haven først og fremmest lidt opmærksomhed. Her får I nemlig grønne omgivelser helt tæt på, ligesom et terrassemiljø, der nærmest hører hjemme på et postkort, bliver jeres foretrukne opholdssted på sommerdagene. I indtager første og anden sal af den smukke ejendom. Nederst mødes I af en mellemgang, der leder direkte ind i det skønneste køkken-alrum, som ligger en suite med en lige så stor og dejlig stue. På nederste etage findes også et stort værelse og et badeværelse, men der ovenpå venter yderligere to værelser samt endnu et badeværelse; her et virkelig stort et af slagsen med både hjørnebadekar og bruseniche. Lad endelig billederne tale for sig selv, for her er virkelig flot – og vi tør godt love, at det kun bliver bedre, når I står her selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 352 m
Bus
Agnesvej
Ca. 32 m
Dagligvarer
Den Lokale Købmand
Ca. 820 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 739 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Lille Bageri
Ca. 642 m
Café
LTK Cafeen
Ca. 553 m · 9 inden for 1 km
Fitness
SATS Danmark Lyngby Kanalvej
Ca. 1,3 km
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
388 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
325 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.487 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.335 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gentofte - Vangede

39774500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby