Armene er åbne i skoven ved det danske Schweiz, billede 1 af 8
1 / 8

Caroline Amalie Vej 49

2800 Kongens Lyngby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

15.495.000 kr.

74.495 kr/m²

Ejerudgift 7.888 kr./md.

  • 208 m²
  • 1181 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 3 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1181 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,3–16,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I forvejen har man indtrykket af at nyde livet midt i kongernes Dyrehave, og oveni i dét kan man smutte ud på Rosenstien, kvarterets cykelsti, der ligger lidt skjult mellem villaernes hække, og hurtigt nå ned til Mølleådalens og Ravnholmenes ualmindelige Schweizer-lignende natur, med de stejle skrænter og dybe slugter, oldtidsminder, og hulveje. Man kunne såmænd vandre hele vejen i skov ud til Strandmøllen. Eller gå på vulkaner, for Rosenstien fører også på få minutter til Fuglevad station, som når Københavns livlige centrum på 20 minutter. Der er stille og roligt her i haven på 1181 m2, ja, kun beboerne kører på vejen, og terrassen, hvor der er sol fra morgen til aften, ligger skærmet af huset på 226 etagemeter plus 120 m2 isoleret og opvarmet garage i 2 plan. Fester og gæster og privatlivets fred Den store familie med flere generationer, de hjertevarme, de vil hurtigt finde sig til rette i den åbne stueetage, hvor der snildt kan arbejde et halvt dusin samtidigt i køkkenet, mens 30-40 gæster ivrigt sludrer løs. Eller i garagen, hvor selv teenagere kan feste, uden naboen kan høre det mindste. Privatlivet er også tænkt ind i planløsningen. Overetagen er sin egen, og den helt private tilbygning med flere soveværelser, walk-in closet og bad, bryggers og egen indgang er endnu et sted, hvor man kan trække sig tilbage, uden at huset mister sin varme eller sin naturlige sammenhæng. En have, der føles som en skov Høje træer formidler altså en særlig soliditet, og den japanske vandgran er nærmest et vartegn på vejen. Sammen med de tætte hække beskytter de en stor grøn grund, hvor næsten enhver tænkelig havedrøm kan realiseres, og hvor man kan lege, nyde stille kroge og drømme om vildmarksbad eller sauna under trækronerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 290 m
Bus
Agnesvej
Ca. 38 m
Dagligvarer
Den Lokale Købmand
Ca. 856 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Sorgenfri Slotshave
Ca. 705 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Lille Bageri
Ca. 705 m
Café
LTK Cafeen
Ca. 594 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Pilates B
Ca. 1,3 km
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
363 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
285 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 774.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.396.000 kr.
Banklån
2.324.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
83.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Kgs. Lyngby & Bagsværd

32422800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby