Carlsbergvej 3A

3400 Hillerød

Fra Lokalbolig

5.500.000 kr.

26.316 kr/m²

Ejerudgift 5.506 kr./md.

209 m²
1110 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 209 m²
Værelser: 9

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1989
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 200 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1110 m²

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd dig til at se dette tofamiliehus i halvandet plan fra 1961, hvis centrale placering i Hillerød giver dig let adgang til S-tog, skole, indkøb og naturskønne Præstevangen. Ejendommen er opdelt i to boligenheder, og dermed får du mulighed for at dele hverdagen med andre og samtidig nyde privatlivets fred i egne rammer. På varme dage kan du desuden se frem til solrige stunder i den stemningsfulde have, som har flere dejlige terrasser. Til huset hører også to garager.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hillerød; Ca. 468 m
Bus: Grønnetofte; Ca. 198 m
Dagligvarer: 7-Eleven; Ca. 283 m
Skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole; 0.–9. klasse
Grønt område: Batzkes Bakke; Ca. 667 m

Se 4 steder mere

Bager: Skansebageri; Ca. 336 m · 4 inden for 1 km
Café: Lagkagehuset; Ca. 575 m · 8 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 302 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Krone Apotek; Ca. 728 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 86 m
Motorvej: 2,2 km
Jernbane: 192 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.400.000 kr.
Banklån: 825.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.