← Tilbage
Carl Plougs Vej 5, 3. th. 1913 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Carl Plougs Vej 5, 3. th.

1913 Frederiksberg C

Fra Danbolig

11.995.000 kr.

90.871 kr/m²

Ejerudgift 8.046 kr./md.

  • 132 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.472 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,1–13,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 202612.495.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

På Carl Plougs Vej 5, 3. th får du en herskabelig og stemningsfuld 4-værelses lejlighed midt på Frederiksberg C i en ikonisk ejendom, der fungerer som pejlemærke i kvarteret. Den klassiske Frederiksberg-stil med omkring tre meters loftshøjde, stuk, rosetter og gennemgående plankegulve skaber en varm atmosfære, hvor den oprindelige elegance er bevaret og tilpasset en nutidig hverdag. Indretningen rummer to stuer og flere værelser, og den nuværende disponering giver fire soveværelser samt et ekstra rum som disponibelt femte værelse. Store vinduespartier, klassiske detaljer og den generøse loftshøjde giver opholdsrummene en særlig ro, mens opdelingen mellem stuer og værelser skaber gode rammer for både fællesskab og privatliv. Badeværelset fremstår moderne med stilrene overflader og et behageligt udtryk, der understøtter helheden. Køkkenet vender mod gårdsiden og er indrettet med lyse fronter og rene linjer, så rummets arkitektoniske profil udnyttes optimalt, og der er plads til, at I kan være flere om madlavningen. Herfra er der direkte udgang til en stor altan mod vest/nordvest, som forlænger køkkenet og gør det oplagt at lade hjemmet flyde naturligt ud i det fri. Lejligheden har i alt to altaner, hvoraf den anden har adgang fra stuen og vender mod øst/sydøst. Det giver mulighed for at nyde både den tidlige og den senere del af dagen under åben himmel og gør det let at finde sin egen lille uderumskrog året rundt. Mellem ejendommene ligger et stort, hyggeligt og familievenligt gårdmiljø med grønne omgivelser, små hjørner og gode muligheder for leg og afslapning. Gården er en væsentlig del af oplevelsen ved at bo her og skaber et levende og trygt nærmiljø. Ejendommen er en klassisk Frederiksberg-bygning fra 1912 med smukke detaljer, markante gesimser og elegante indgangspartier, og den velholdte fremtoning afspejler en populær og sund ejerforening. Du bor her i Frederiksberg C med rolige omgivelser og alt det, der gør hverdagen nem og inspirerende, lige omkring dig. Søerne, Gl. Kongevej og Frederiksberg Allé ligger i gåafstand med caféer, specialbutikker, restauranter og gode indkøbsmuligheder, og både daginstitutioner, skoler og fritidstilbud er let tilgængelige. Forum Metro ligger få minutters gang væk og giver hurtig adgang til resten af byen. Alt i alt får du en klassisk Frederiksberg-lejlighed, hvor historisk elegance og nutidig funktionalitet går op i en højere enhed – et hjem med sjæl, historie og en særlig atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 314 m
Bus
Danas Plads
Ca. 68 m
Dagligvarer
Købmand
Ca. 274 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 20 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 201 m · 14 inden for 1 km
Café
Grannys House
Ca. 306 m · 89 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 456 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 703 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
285 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
699 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.287 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.435 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederiksberg C v/la Cour & Sørensen

33117177

Se mere fra mægleren