← Tilbage
Til tankens flugt og hverdagens lethed, billede 1 af 8
1 / 8

Carl Plougs Vej 5, 1. th.

1913 Frederiksberg C

Fra Bjørn & Byskov

14.150.000 kr.

107.197 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 7.475 kr./md.

  • 132 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 110 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.472 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,3–13,0 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 202614.500.000 kr.
  • Nuværende pris14.150.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

“Stolt og kjækt som vore tankers flugt,” skrev Carl Ploug i 1846, dengang digtere gik hen og blev indflydelsesrige politikere. Og netop tankens himmelflugt føles ikke fjern her, få skridt fra busten af Ploug ved Danas Plads, hvor en lejlighed i første sals højde åbner sig mod lyset og himlen. Her balancerer fortid og nutid med en rolig overlegenhed. Bag den bevaringsværdige facade breder sig 132 lyse kvadratmeter med højt til loftet og original stuk. Den nuværende ejer har tænkt kreativt og ladet en ny planløsning føre lyset ind i alle kroge – og det kan mærkes. Køkkenet er få år gammelt og fra Kvänum, opgraderet med elegante greb fra svenske Byggfabriken og toppet med en smuk og stærk kvartsitbordplade, udvalgt direkte fra fabrikken. Så kan der simres, sauteres og sabreres med stil. Altanen vender helt rigtigt og får sol fra middag til aften, og herfra er der kig til både platantræet i gården og det lokale fællesskab: grillaftener, Sankt Hans-middage, fælles havedage, loppemarkeder og naboer, man rent faktisk hilser på. Kvarteret omkring Danas Plads er et af Frederiksbergs mest eftertragtede, med Værnedamsvej, Søerne, metroen og den nye Emmerys indenfor armslængde. Ældre arkitektoniske perler står side om side med forvandlede erhvervsejendomme og moderne byggerier, der respekterer sine omgivelser. Her er både liv og lommer af ro, hvor man kan trække vejret og lade byen glide lidt i baggrunden. På Carl Plougs Vej bor man ikke bare godt. Man bor med karakter. Og i en bolig, der – ligesom den berømte digter – både ved, hvor den kommer fra, og hvor den skal hen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 314 m
Bus
Danas Plads
Ca. 68 m
Dagligvarer
Købmand
Ca. 274 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 20 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 201 m · 14 inden for 1 km
Café
Grannys House
Ca. 306 m · 89 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 456 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 703 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
285 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
699 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 707.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.320.000 kr.
Banklån
2.122.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.475 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
76.179 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren