Carl Plougs Vej 5, 1. th.
1913 Frederiksberg C
Fra Bjørn & Byskov
14.150.000 kr.
107.197 kr/m²
Vurderet 11% over markedetEjerudgift 7.475 kr./md.
- 132 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 110 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 132 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1912
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 2.472 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Nyt køkken
- Altan
- Sydvendt
- Højt til loftet
Pris og historik
18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,3–13,0 mio. kr.
11% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 30. sep. 202614.500.000 kr.
- Nuværende pris14.150.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Forum
- Ca. 314 m
- Bus
- Danas Plads
- Ca. 68 m
- Dagligvarer
- Købmand
- Ca. 274 m
- Skoledistrikt
- Skole ved Søerne
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 20 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Tír
- Ca. 201 m · 14 inden for 1 km
- Café
- Grannys House
- Ca. 306 m · 89 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 456 m · 12 inden for 1 km
- Apotek
- Apotek Vesterbro
- Ca. 703 m · 2 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Københavns Hovedbanegård
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,5 km
- Sø
- 285 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 699 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 707.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.320.000 kr.
- Banklån
- 2.122.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.475 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 76.179 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 63.378 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Bjørn & Byskov København & Frederiksberg
31682900