Byparken 2

6800 Varde

Fra Nybolig

848.000 kr.

7.186 kr/m²

Ejerudgift 1.510 kr./md.

118 m²
724 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 344 dage

Åbent hus

Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 118 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1998
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 118 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 724 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 670.348–1.609.195 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med gåafstand til skolen, idrætsfaciliteter og brugsen, får du på Byparken 2 en 1. plans villa med en dejlig anvendelig planløsning og en dejlig grøn have. Her er tale om en villa 1964 der gennem tiden har set flere renoveringer. Indvendigt: Entré med fin pladsSoveværelse i god størrelseBadeværelse i flot moderne stilBryggers2. Værelser i fin anvendelig størrelseKøkken-alrum med både sofaplads, spiseplads og god størrelse køkken Udvendigt: God størrelse grund, her er plads til udfoldelser. Flere terrasser, som alle er godt solbelagte. Næsbjerg byder på alt du skal bruge som familie, og fra adressen er du i gåafstand til alle byens muligheder. Villaen her fortjener en fremvisning, for at vise hvor meget hus du reelt får for pengene, book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Gas Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Næsbjerg; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 678.400 kr.
Banklån: 127.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.627 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.860 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.