Velplaceret familievilla tæt på centrum!, billede 1 af 3
1 / 3

Bülowsvej 15

3000 Helsingør

Fra Home.dk

5.895.000 kr.

36.615 kr/m²

  • 161 m²
  • 789 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bülowsvej i det attraktive Jyllandskvarter tæt på Helsingør finder I dette skønne og velholdte familie-hjem på 161 m². Her får I en central beliggenhed på en hyggelig villavej, tæt på grønne områder, gode stiforbindelser og samtidig i kort afstand til Helsingørs mange tilbud. Boligen er godt indrettet med en stor entré, tre gode værelser, badeværelse med bruseniche og kar, gæstebadeværelse, et godt og funktionelt køkken samt et praktisk bryggers med egen indgang og gode opbevaringsmuligheder. Husets opholdsrum indbyder til familieliv og hyggeligt samvær. stor stue/alrum der ligger i åben forbindelse med dagligstuen begge afdelinger har gulvvarme og de store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og en fin forbindelse til haven. Fra spisestuen er der direkte udgang til den store, lukket terrasse – et oplagt sted at nyde sommerens lange dage og aftener. Ejendommen har i 2025 fået udskiftet alle vinduer, hvilket giver huset et flot og opdateret udtryk og er en dejlig forbedring for de kommende ejere. Den solrige og ugenerte have byder på flere terrasser, græsplæne og god plads til både leg og afslapning. Her er blandt andet plads til leg i haven, og dens mange hyggelige kroge forlænger udesæsonen og skaber en hyggelig ramme om udelivet. Som en helt særlig detalje findes der en ældre kuglebunker i haven. Den giver ejendommen et spændende historisk særpræg og rummer mange muligheder for den kreative køber – eksempelvis som hobbyrum, værksted, legerum eller opbevaring, afhængigt af ønsker og eventuelle nødvendige tilladelser. Til ejendommen hører desuden et flot indgangsparti samt carport med stort skurrum. Et rummeligt og velholdt hjem med en dejlig have, flere spændende detaljer – herunder den helt særlige kuglebunker, samt en yderst attraktiv beliggenhed med 800meter til Helsingør centrum og alt Helsingør har at byde på med special butikker, café liv, Kulturværftet, Kronborg etc - og også kort afstand til vand, og et dyp i Øresund. Ring på tlf. 49 21 49 21 for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 910 m
Bus
Trykkerdammen
Ca. 203 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 754 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Bergmandsdalsparken
Ca. 359 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 716 m
Café
Lagoni Kaffebar
Ca. 663 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 431 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 785 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
294 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
96 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.623 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.290 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør