Brombærhaven 12 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Brombærhaven 12

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

5.600.000 kr.

36.364 kr/m²

Ejerudgift 3.865 kr./md.

  • 154 m²
  • 730 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
730 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20265.850.000 kr.
  • Nuværende pris5.600.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes velholdt et plans villa, beliggende i attraktivt villakvarter i Solrød Strand. Ejendommen er opført i 1966 og fremstår udvendigt i god stand med tegltag(2009) og nydelige facader og termovinduer. Huset er beliggende på grund på 730 m2. Der er flere terrasser på grunden, carport med skur samt hyggelig vestvendt terrasse, der er delvist overdækket. Selve Brombærhaven er en af de mest eftertragtede veje i kvarteret. Vejen er en mindre lukket vej, hvor dette hus ligger for enden af vejen. Fra huset er der kort afstand til Munkekærskolen via lukket stisystem. Man kan ligeledes komme til Solrød centeret og Solrød station via stisystemet, så en attraktiv placering i et meget børnevenligt kvarter. Der er desuden kort afstand til strand, grønne områder og Solrød Gymnasium. Huset indeholder entré med adgang til stort bryggers med vaskefaciliteter. Fordelingsgang med adgang til husets 3 værelser samt til ældre badeværelse med bruseafsnit. Husets køkken ligger op til spisestuen så her er rig mulighed for at etablere et dejligt køkken/alrum i forbindelse til stuen. Fra stuen er der udgang til vestvendt havestue i god størrelse, hvorfra der er videre udgang til den vestvendt del af haven og husets primære terrasse. Huset har været i familiens eje siden 1986 og trænger indvendigt til at blive opdateret. Til gængæld er der mulighed for at sætte sit eget præg på ejendommen, der som resten af boligerne på vejen er yderst sjældent udbudt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 554 m
Bus
Tjørnely
Ca. 230 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Solrød Center
Ca. 479 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 220 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Solrød
Ca. 489 m · 2 inden for 1 km
Café
CAFE ISO
Ca. 517 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 690 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 627 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,1 km
Motorvej
578 m
Jernbane
668 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 280.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.480.000 kr.
Banklån
840.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.055 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.989 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand