Brøndbakken 7, Herringløse, 4000 Roskilde, billede 1 af 8
1 / 8

Brøndbakken 7

4000 Roskilde

Fra Hensrik

4.495.000 kr.

25.983 kr/m²

Ejerudgift 2.925 kr./md.

  • 173 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2001
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig, blind vej med blot fem husstande ligger Brøndbakken 7 – en moderne og velindrettet villa på 173 m² midt i Herringløses stemningsfulde landsbymiljø. Her får I en sjælden kombination af ro, privatliv og trygge rammer, samtidig med at landsbyens fællesskab og aktiviteter findes lige i nærheden. Huset er opført i 2001 og rummer seks værelser fordelt på to etager samt to nyere badeværelser. Den funktionelle planløsning gør boligen oplagt til den store eller sammenbragte familie, hvor der er behov for flere børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Det lyse køkken-alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, mens den rummelige stue indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra boligens fællesrum er der direkte adgang til terrassen og haven, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret. Boligen er desuden velisoleret og har et lavt varmeforbrug for et hus af denne størrelse samt Genvex-anlæg og en brændeovn fra 2021. Herringløse er en hyggelig og autentisk landsby med gamle gårde, stråtækte bindingsværkshuse og tre gadekær, som tilsammen skaber en særlig landsbyidyl. Åbne marker, hestefolde, får og den lokale pluk-selv-blomstermark understreger den landlige stemning, mens de små veje og den omkringliggende natur indbyder til gå-, løbe- og cykelture. Samtidig er beliggenheden central med cirka ti minutters kørsel til Roskilde, Høje Taastrup og Ballerup samt omkring en halv time til København. Landsbyen har et aktivt lokalsamfund, lokale arrangementer, daginstitutionen Storkereden og idrætsaktiviteter i den tidligere Herringløse Skole. Der er desuden cykelsti og skolebus til Lindebjergskolen i Gundsølille. Brøndbakken 7 er kort sagt et moderne og velfungerende familiehjem for jer, der ønsker fredelige omgivelser, natur og ægte landsbyfællesskab – uden at give afkald på en central placering og en nem hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindebjergskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.925 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.750 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde