Andelsbolig til salg hos EDC Hjort, billede 1 af 1

Bregnevej 18

2820 Gentofte

Fra EDC

6.820.175 kr.

38.102 kr/m²

Ejerudgift 6.388 kr./md.

179 m²
4 værelser
Andelsbolig

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Andelsbolig
Boligareal: 179 m²
Værelser: 4
Etage: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1909
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 512 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Sydvendt
Højt til loftet
Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

klassiskrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Skøn stor andelsbolig på 179 kvm i Blomsterkvarteret i Gentofte. Den smukke ejendom består af 3 andele. Du ankommer til denne lejlighed via et imposant indgangsparti med stentrapper og flotte terrasso platauer. Lejligheden har en markant loftshøjde, og indeholder entre, stort køkken/alrum, stor stue med udgang til den sydvest vendte altan, , 3 regulære værelser samt 2 badeværelser. Der er et formidabelt lysindfald qua de høje vinduer. Foreningen har en stor fælles sydvest vendt have med flere terrasser. Til lejligheden hører 1 carport og et udhus. Nærområdet byder i gå-afstand på gode indkøbsmuligheder i Gentoftegade - her er flere supermarkeder, cafeeer, bager, restauranter, cafeer og apotek samt Gentofte kino. Er du til natur ligger lejligheden vis-a-vis Gentofte sø. Ønsker du at se lejligheden er du velkommen til at tilmelde dig et af vore åbne huse på edc.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Gentofte; Ca. 1,1 km
Bus: Skovrankevej; Ca. 64 m
Dagligvarer: Føtex; Ca. 149 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 766 m

Se 4 steder mere

Bager: Emmerys; Ca. 288 m · 2 inden for 1 km
Café: Teselskabet Café; Ca. 241 m · 5 inden for 1 km
Fitness: SATS Gentofte; Ca. 373 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Gentoftegade Apotek; Ca. 394 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,7 km
Sø: 289 m
Motorvej: 478 m
Jernbane: 1,4 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 341.009 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån: 6.479.166 kr.
Boligafgift pr. md.: 6.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift: 36.589 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift: 31.456 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.