Villa til salg hos EDC Otterup, billede 1 af 1

Bredstrupvej 30

5450 Otterup

Fra EDC

1.850.000 kr.

7.708 kr/m²

Ejerudgift 1.803 kr./md.

  • 240 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
F

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Naturskøn landejendom med 240 m² bolig og 17.336 m² grund - Stor sydvestvendt terrasse, orangeri og hyggelig bålplads - Familievenlig indretning med køkken/alrum, fem værelser og to badeværelser Drømmer I om fredelige omgivelser, masser af plads og en ejendom, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen? På Bredstrupvej 30 finder I en skøn landejendom med en attraktiv kombination af hyggelig boligstemning, gode udearealer og naturskøn beliggenhed. Ejendommen er opført i 1929 og rummer hele 240 m² bolig med en veldisponeret indretning. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor der er plads til lange middage, samvær og hyggelige stunder. Fra køkken/alrummet er der udgang til den sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra middagstid og langt ud på aftenen. Her får I de perfekte rammer til sommerens grillmiddage og afslappende timer. Den hyggelige stue har en rar og indbydende atmosfære med god plads til både sofaarrangement og afslapning. Boligen indeholder desuden fem gode værelser, to badeværelser samt et praktisk bryggers. Grunden på hele 17.336 m² giver masser af muligheder for både leg, hobby og udeliv. Haven og udearealerne byder blandt andet på overdækket terrasse, hyggelig bålplads samt et stemningsfuldt orangeri, der forlænger udesæsonen og skaber et helt særligt miljø omkring ejendommen. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker ro og natur tæt på hverdagens nødvendigheder. Fra ejendommen er der blot 1,3 km til Børnehuset Dalskovreden, ligesom der er skolebus til skolen i Krogsbølle, som ligger cirka 5 km fra adressen. Samtidig ligger ejendommen tæt på Dalskoven samt det naturskønne område og stranden ved Flyvesandet, hvor I kan nyde gåture, strandliv og den smukke nordfynske natur året rundt. Fra ejendommen er der desuden kun ca. 7 minutters kørsel til Kappendrup med både slagter og bager, mens Otterup nås på cirka 15 minutter, hvor I finder gode indkøbsmuligheder Her får I kort sagt en rummelig landejendom med masser af charme, gode udearealer og en beliggenhed, der kombinerer natur, familieliv og hverdagspraktik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.785 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Otterup

64821200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup