Intet foto

Gyvelvænget 3

5450 Otterup

Fra Lokalbolig

2.195.000 kr.

15.034 kr/m²

Ejerudgift 1.778 kr./md.

146 m²
699 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 146 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1987
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 699 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en hyggelig villa med indbydende atmosfære og en gennemtænkt indretning, der gør hverdagen enkel og behagelig. Boligen rummer fire rum og to badeværelser med en naturlig opdeling mellem forældreafdeling og børne-/gæsteafdeling. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets hjerte med åben forbindelse til en generøs stue, hvor der er god plads til både spiseområde og afslapning. Fra stuen er der udgang til en vestvendt terrasse, og den skønne have inviterer til leg, afslapning og hyggelige stunder. Flere skure giver praktisk opbevaring. Området byder på rare omgivelser med gode stisystemer, trygge rammer og kort afstand til hverdagens vigtigste destinationer samt nem adgang til resten af Fyn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sletten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 kl. Nordfynskommune; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.756.000 kr.
Banklån: 329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.778 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.450 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.