Intet foto

Præstegyden 1

5450 Otterup

Fra Lokalbolig

2.250.000 kr.

25.568 kr/m²

Ejerudgift 2.295 kr./md.

88 m²
470 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 88 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 2010

Uderum

Grundareal: 470 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette sommerhus i Kristiansminde blev bygget i 2010, og man fandt en dejlig placering – lige ud til vidtstrakte rapsmarker og få hundrede meter fra stranden. Med sin rødmalede træfacade og hvide sprossevinduer giver huset et charmerende førstehåndsindtryk, og indenfor kan I se frem til 88 kvadratmeter. Boligen byder blandt andet på et stort opholdsrum og to soveværelser, og der er tilhørende gæsteanneks. Det skal desuden nævnes, at ejendommen er oplagt til udlejning, såfremt dette har interesse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sletten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 kl. Nordfynskommune; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.800.000 kr.
Banklån: 337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.220 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.184 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.