Fantaktisk beliggenhed i skønne Kristiansminde, billede 1 af 3
1 / 3

Bjørnegyden 29

5450 Otterup

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

22.167 kr/m²

  • 90 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 254 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et helt særligt sommerhus i idylliske og fredfyldte Kristiansminde – et sted hvor ro, natur og kvalitet går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten mærker man stemningen: De smukke udearealer, de solrige terrasser og den hyggelige overdækkede veranda indbyder til afslapning fra første øjeblik. Her kan dagen nydes fra morgensolen rammer de første skrå vægge, til aftentimerne falder på. Indenfor byder boligen velkommen via en lys entré, der leder videre til et nydeligt gæstetoilet. Husets hjerte er det pæne elementkøkken, som ligger i åben forbindelse med både spiseplads og opholdsstue. Loft til kip skaber en skøn rumfornemmelse, mens brændeovnen spreder varme og hyggelig atmosfære året rundt. I stuen findes et lille hjørne, der i dag fungerer som et intimt spot – ideelt som arbejdsplads, læsekrog eller et kreativt hjørne. Der er direkte udgang til terrassen, hvor inde og ude smelter sammen på de varme dage. Fra det praktiske gangareal er der adgang til husets rummelige badeværelse med bruseniche, et dejligt soveværelse samt to gode værelser, hvoraf det ene har trappe til en charmerende hems – perfekt til ekstra sovepladser eller børnenes hyggelige gemmested. Fra gangen er der desuden udgang til den overdækkede terrasse, som forlænger sommeraftenerne og giver mulighed for udeliv i al slags vejr. Ude finder du et velanlagt haveområde med flere terrasser så solen kan nydes hele dagen. Her er også en praktisk carport med tilhørende redskabsrum, der gør hverdagen og ferien ekstra bekvem. Et sommerhus med charme, luft og funktionalitet – og med en beliggenhed, der gør hverdagens pauser til ren nydelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup