Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hejnsvig, billede 1 af 3
1 / 3

Bredgade 7

7250 Hejnsvig

Fra Home.dk

1.075.000 kr.

6.935 kr/m²

Vurderet 15% under markedet
  • 155 m²
  • 4.545 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.545 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa i 1 1/2 plan beliggende på en mere end 4.500 kvm. stor grund, kun få hundrede meter udenfor Hejnsvig. Ejendommen er opført i røde sten, har eternittag, og termovinduer i træ- henholdsvis plastrammer. Der er indlagt byvand, afløb til egen kloakering og ejendommen opvarmes med nyere Stokerfyr. Denne hyggelige bolig er løbende opdateret, og fremtræder lys og indflytningsklar. Her her man følelsen at bo på landet men alligevel i gåafstand til indkøb og skole. Boligen er indrettet med:- Stort bryggers med klinkegulv- Baggang.- Pænt badeværelse med lyse fliser til loft, bruseniche, stort skabsarrangement, gulvvarme mv. - Dejligt køkken med lyse elementer.- Alrum i åben forbindelse med køkkenet.- Stor stue med udgang til dejlig udestue.1. sal med:- Repos.- 2 gode værelser.- Stort soveværelse med kvist.- Toilet. Kælder på 40 kvm. med værksted og teknikrum. Udestuen er på 20 kvm. Fra udestuen er der pragtfuld udsigt til den store have. Der er 2 garager på henholdsvis 19 og 42 kvm samt et udhus på 51 kvm. Ejendommen ligger på stor grund omkranset af træer, behageligt tilbagetrukket fra vejen. Der er cykelsti til både Hejnsvig og Grindsted fra ejendommen. Her er masser af plads både ude og inde til en lav husleje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hejnsvig Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
860.000 kr.
Banklån
161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.220 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Grindsted

76775300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7250 Hejnsvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.