1 / 3

Dalsvinget 27

7200 Grindsted

Fra Home.dk

1.275.000 kr.

8.854 kr/m²

144 m²
750 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 144 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 750 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Garage
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med en god rolig beliggenhed på lukket børnevenlig vænge i Grindsted Østby. Boligen er løbende moderniseret med bl.a. nyt badeværelse. Til huset hører en god muret garage samt en god sydvendt have. Indretning:- stor entre/fordelingsgang med laminatparket- køkken med hvide elementer og spiseplads- rummelig og lys vinkelstue med laminatparket og stort vinduesparti mod haven- fra stuen er der udgang til ældre udestue- bryggers med god skabs og bordplads- gæstetoilet med brune fliser- lyst badeværelse med lyse fliser m/gulvvarme, bruseniche, bade kar og hvidt arrangement- 3 gode børneværelser- rummeligt soveværelse med faste skabeDen murede garage er på 28 kvmEn rummelig villa til en fornuftig husleje - ring til os på 76775300.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.020.000 kr.
Banklån: 191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 6.191 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 5.037 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.