Langgade 49, Donslund, 7250 Hejnsvig, billede 1 af 1

Langgade 49

7250 Hejnsvig

Fra Nybolig

770.000 kr.

7.778 kr/m²

Ejerudgift 930 kr./md.

  • 99 m²
  • 1196 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 508 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1196 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende villa. Denne smukke bolig på 99 kvadratmeter er perfekt til den lille familie eller det ældre par, der ønsker et hjem med både plads, sjæl og moderne bekvemmeligheder. Beliggende i et fantastisk udemiljø med en dejlig, lukket have og udsigt til de vidtstrakte marker, er dette et hjem, der virkelig tilbyder ro og privatliv – et sted, hvor du kan nyde livet i fulde drag. Når du træder ind i stuen, vil du blive mødt af det varme lys, der strømmer ind gennem de store vinduer og fylder rummet med naturlig varme og hygge. Denne åbne, lyse stue er ideel til både afslapning og samvær, og den inviterer til uforglemmelige stunder med familie og venner. Her kan du indrette dig efter din egen smag og skabe et personligt, indbydende rum, der føles som et hjem. Køkkenet er virkelig husets hjerte, og her vil dine kulinariske evner komme til sin ret. Med moderne design, smarte løsninger og fine materialer er køkkenet et sted, hvor madlavning bliver en fornøjelse. Den åbne forbindelse til stuen gør det nemt at holde kontakten med resten af familien, mens du forbereder dagens måltider. Det praktiske bryggers, der blev opført i 2024, giver ekstra funktionalitet og opbevaringsmuligheder – perfekt til vaskefaciliteter og det daglige praktiske. Boligens to soveværelser er begge rummelige og velindrettede. De giver både mulighed for privatliv og ro, så du kan få en god nats søvn i de stille omgivelser. Badeværelset er en oase af velvære, med både bruseniche og jacuzzi, hvor du kan lade op og få en velfortjent pause efter en lang dag. Udenfor venter et dejligt udemiljø, der virkelig får denne bolig til at skille sig ud. Haven er lukket og tilbyder en fredfyldt, privat atmosfære, hvor du kan nyde de omkringliggende marker. En fin havedam tilføjer en ekstra dimension til haven, og de velanlagte opholdsområder giver mulighed for både afslapning og hyggelige udendørs middage. Den overdækkede terrasse er perfekt til morgenkaffen, mens du lader naturen og den friske luft fylde din dag. Haven giver også masser af plads til børnene at lege og udforske, mens du nyder den rolige og idylliske atmosfære. Denne villa, bygget i 1979, er blevet løbende moderniseret og opdateret, hvilket gør den både funktionel og indflytningsklar. Hvert rum er omhyggeligt indrettet for at sikre den perfekte balance mellem komfort og stil. Med en grundstørrelse på hele 1196 kvadratmeter er der god plads til at skabe det som man vil. Dette hjem tilbyder langt mere end blot fire vægge. Her får du et hjem, hvor du kan skabe minder, slappe af og nyde dagene med dine nærmeste.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hejnsvig Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
616.000 kr.
Banklån
115.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
930 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.972 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7250 Hejnsvig